【大纪元2024年11月26日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳政府近日推出五幅总市值约20亿澳元的开发项目，鼓励全澳开发商投标参与合作。这五个项目大多位于阿德莱德内城区，建成后预计可增加3000套住房供给。
来自城市开发商（Urbane Developer）网站的报导，南澳政府旗下负责土地开发和城市改造的机构Renewal SA已陆续启动了这五个项目的投标意向程序。
最引人注目的项目是政府近日收购的位于阿德莱德市中心北大街（North Terrance）274-275号的合并地块。政府希望在这幅占地2800平米的地块上打造阿市最高的住宅建筑。
据悉，Budget Car Rentals在出售275 North Terrace地块后与Renewal SA签订了回租协议，但已开始寻找新址，搬迁后现有建筑将被拆除，与毗邻地块合并开发。
Renewal SA的初步估算显示，该地块开发的建筑活动总值约2.5亿澳元，项目建成后市场总值接近4.5亿澳元。政府的目标是打造一个或多个高层建筑，为市场增加“可观的住宅供给”，并称将以多种形态的住宅为主体，同时考虑结合底层零售，以及办公和酒店元素。
该机构特别强调，将与买家合作最大化地块开发允许高度，为日后开发阿市最高建筑创造条件。
Renewal SA首席执行官曼兹（Chris Menz）表示，理想的合作开发商应拥有类似项目的成功开发履历，对地块规划能提出有吸引力有魄力的愿景，同时能承担责任确保及时交付项目的能力。
另一幅地块是位于市中心弗兰克林街（Franklin Street）111-129号的Tapangka地块。该地块前身为阿德莱德汽车站，占地近7000平米，与阿德莱德中央市场和唐人街相对。Renewal SA希望在这个黄金地段上开发至少392套住宅，或打造一个集酒店、写字楼和零售店的综合项目。
位于阿市内西区Thebarton的前West End Brewery旧址也被列入此次招标名单。Renewal SA于2023年斥资6150万澳元从酿酒巨头Lion手中买下了这家于2021年关闭的百年酒厂，并宣布将寻求利用私营部门的资源和专业知识交付一个逾1000套住宅的综合项目。
目前这幅8.4万平米地块的总体规划已接近最终定稿，Renewal SA希望打造一个以住宅为主体，集合商业、酒店和零售的综合社区，同时保护和修复地块上重要的历史建筑，包括沃克维尔啤酒厂（Walkerville Brewhouse）、威廉莱特上校的小屋（Colonel William Light’s Cottage）和河畔花园（Riverbank Garden）。政府预计项目建成后总市值将超过10亿澳元。
作为工业区升级改造的最后手笔，毗邻市中心的Bowden区的最后两幅空地也推向市场，预计开发完成后的市场总值约1.1亿澳元。
最后一幅是位于矿业小镇怀阿拉（Whyalla）的Kloeden Reserve的两块空地，规划打造70套住宅，市场总值3000万澳元。
责任编辑：陈紫雨
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