【大纪元2024年11月25日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）由于墨尔本的房价增长缓慢，越来越多来自其它州的买家来此寻找高性价比的房产。
Ray White房地产集团最新经济数据显示，墨尔本、悉尼、堪培拉和霍巴特的房地产市场正在降温。
据realestate.com.au网站报导，根据数据分析公司Neoval的数据，在截至10月份的12个月内，墨尔本的独立房（house）价格中位数仅增长了1.23%，达到102.7万澳元。
相比之下，在截至今年2月份的12个月里，上述中位数增幅为2.74%。
与墨尔本形成鲜明对比的是，珀斯、阿德莱德和布里斯本最近12个月的独立房价格中位数最高增长了13.2%。
房地产数据分析公司PropTrack的数据显示，墨尔本10月份总体（包括独立房、单元房和公寓）的房价中位数为79.3万澳元，比去年同期下降了1.5%。该市公寓和联排别墅的中位价在9月份降至60.6万澳元。
Ray White集团首席经济师科尼斯比（Nerida Conisbee）在经济报告中写道，维州经济正面临多重挑战，包括潜在的经济衰退迹象和全澳最高的房产税。
她对《太阳先驱报》表示，该州不断上升的失业率是未来可能出现经济衰退的一个指标，尽管一切都还没有定论。
她说，墨尔本房地产价格可能会在明年降息时出现转机，但停滞不前并不一定是坏事。
她说：“这对买家来说是一个很好的机会，根据拍卖数据，我们开始看到更多州际买家通过拍卖购买房产。”
“这是因为墨尔本的房价相当实惠，人们将这里视为一个长期持有房产的好地方。”
Domain集团数据显示，11月23日，墨尔本共计划举行963场拍卖会，其中101场被取消。截至傍晚，该集团根据收集到的868个结果，初步计算出总体拍卖成交率为60.7%。在计算成交率时，撤回的拍卖被算作未售出的房产。
当日，Fawkner区Preston St街47号的三卧室老宅在64年后首次易手。
该物业的房主为一对耄耋夫妇。他们来自意大利，在1960年代买下这栋住宅，并在此养育了3个孩子。
女儿沃凯尔（Rosa Vocale）表示，他们一家人在此有许多美好的回忆，出售家宅令他们忍不住落泪。
该住宅底价为76万澳元，拍卖成交价为82.75万澳元。
共有6名买家参与竞拍，最终一位5个孩子的单身妈妈胜出。这位母亲由于太过激动，在拍卖成功后晕了过去，但幸运的是，她很快就恢复过来。
责任编辑：李欣然
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