多伦多租金五连降：租得起需年入多少？
今年11月，多伦多无家具一居室的平均租金比上个月下降了22元，同比下降152元，已连续五个月呈下降趋势。（Shutterstock）
【大纪元2024年11月25日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）房地产平台liv.rent最新发布的2024年11月租金报告显示，要在多伦多租住一套无家具的一居室公寓，平均每月需支付 2,177元。根据加拿大政府建议，租金不应超过月收入的35%，这意味着租得起一居室的租客年收入至少需要达到82,286元。
多伦多租金持续下降
今年11月，多伦多无家具一居室的平均租金比上个月下降了22元，同比下降152元，已连续五个月呈下降趋势。这对于感到租金压力山大的租客来说，是个好消息。
然而，搬离多伦多市寻找更实惠的租房选择也并非总是容易。liv.rent数据显示，万锦市的生活成本已跻身加拿大最贵城市前五名，无家具一居室的平均租金高达2,397元，超越了多伦多市中心。
多伦多及周边城市租金与收入对比
以下是大多伦多地区各城市一居室的平均租金及所需年收入：
| 城市 |
平均月租金 |
所需年收入 |
| 万锦市 |
2,397元 |
82,183元 |
| 多伦多市中心 |
2,338元 |
80,160元 |
| 北约克 |
2,290元 |
78,514元 |
| 奥克维尔 |
2,275元 |
78,000元 |
| 密西沙加 |
2,231元 |
76,491元 |
| 怡陶碧谷 |
2,226元 |
76,320元 |
| 伯灵顿 |
2,202元 |
75,497元 |
| 士嘉堡 |
2,094元 |
71,794元 |
| 旺市-列治文山 |
2,060元 |
70,629元 |
| 约克 |
2,051元 |
70,320元 |
| 东约克 |
2,025元 |
69,429元 |
| 米尔顿 |
1,871元 |
64,149元 |
| 奥沙瓦 |
1,755元 |
60,171元 |
| 宾顿市 |
1,715元 |
58,800元 |
更实惠的选择：多伦多周边城市
如果愿意住得远一些，大多伦多地区以外的城市可能更划算：
| 城市 |
平均月租金 |
所需年收入 |
| 基奇纳 |
1,817元 |
62,297元 |
| 尼亚加拉瀑布 |
1,745元 |
59,829元 |
| 汉密尔顿 |
1,722元 |
59,040元 |
| 伦敦 |
1,613元 |
55,303元 |
| 圣凯瑟琳 |
1,593元 |
54,617元 |
租更大的单元，合租更省钱？
想租更大的单元或与人合租，也是省钱的方式之一。根据liv.rent数据，奥沙瓦的无家具三居室租金最低，平均2,455元，而多伦多市中心的无家具两居室和三居室最贵，分别为3,574元和2,965元。
租金走势与建议
尽管多伦多租金连续下降，但整体负担依然较重。考虑合租、搬至周边城市，或者寻找更小的单元，都是缓解租金压力的可行选择。不过，随着住房需求的持续增长，未来租金的变化仍需密切关注。