【大纪元2024年11月23日讯】（记者林霏编译报导）虽然天气已经转凉，但埃德蒙顿的房地产市场热度不减。据埃德蒙顿房地产经纪人协会（RAE）10月份的住房统计数据，大埃德蒙顿地区的房屋销量同比增长了近40%。
该协会最近的一份报告显示，与9月相比，房地产销售和价格均有所上升，而库存则有所下降。《爱城日报》报导，该协会董事会主席梅兰妮·博尔斯（Melanie Boles）表示，加拿大央行的降息延长了购房季节，低利率让买家的购买力增强。
尽管人们预计进入秋末和冬季后市场将开始放缓，但10月的销量较9月增长了逾13%。RAE的数据显示，迄今为止，爱城的房屋销量约为17,000套，同比增长了逾35%。
从所有房型来看，10月房屋在市场上停留的时间较短，显示消费者需求增强。公寓的需求尤其明显，待售天数从去年10月的63天下降到今年10月的45天。
从房价上看，10月份，独立屋平均价格为54.9万元，比9月上涨2%，比去年上涨15.3%；半独立式住宅均价为41万元，较9月下降1.3%，但比去年上涨2.6%；连栋别墅平均价格为29.8万元，较9月份上涨5%，较去年上涨15.2%；公寓平均价格为18.8万元，较9月下降3.7%，比去年下降6.9%。
10月埃德蒙顿的房屋存量为3,765套，低于9月的4,191套。尽管库存减少，但价格环比变化不大，基准MLS房屋价格指数(HPI)下跌不到1%，10月为392,000元，而9月为395,000元。
博尔斯表示：“在最近的利率公布后不久，售出的房屋数量猛增，虽然整体上月度价格波动较小，但与去年相比仍显着增长。”
虽然HPI从9月到10月有所改善，但同比数据却大不同。上个月的HPI同比增长6.9%，高于9月6.6%的同比增长。
10月，新挂牌量连续第三个月下降，再加上利率下降，可能会对市场价格构成上行压力。◇
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