【大纪元2024年11月23日讯】（记者陈安编译报导）一位资深房地产经纪人指出，卡尔加里的火热市场正在降温，预计年底情况将更加平衡，这对买家和卖家来说并不完全是坏消息。
《卡尔加里先锋报》报导，卡尔加里王室地产基准公司（Royal LePage Benchmark）的经纪人兼所有者科琳·莱尔（Corinne Lyall）表示：“我们仍然处于一个非常好的市场，任何从事这一行业一段时间的人都喜欢一个平衡的市场。”“那么，一切对每个人来说都更加公平。”
然而，Royal LePage房价调查预测卡城市场在年底前将持续增长。它预测，到12月31日，卡城房屋平均总价将年增8%，达到近717,000元。这远高于该研究中的全国平均增长水平5.5%，但仍低于预测的加拿大房屋平均总价833,000元。
推动全国价格上涨的是大多伦多地区和大温哥华市场的复苏。大多伦多地区预计将成长6%，达到约112万元。同时，温哥华将年增3%，达到约126万元。
Royal LePage总裁兼执行长菲尔·索珀（Phil Soper）表示，借贷成本较低，最近的联邦改革将房屋抵押贷款保险覆盖范围提高到高达150万元，并允许首次购房者转售购买房屋时提供30年期摊销抵押贷款，这些对高价市场尤其有利。
撇开最近的费率和规则变化不谈，去年夏天卡城市场表现优于许多其它主要城市。Royal LePage的研究发现，第三季（7月至9月）的平均总价格年增近7%。
索珀表示，多伦多和温哥华的情况基本上持平。与上一季相比，多伦多的房价下降了近3%，温哥华的房价下降了超过1%。相比之下，卡城市场的价格环比略有上涨，尽管夏季传统上比春季慢。
尽管如此，卡城房地产局（CREB）10月中旬的统计数据显示，销售额比去年同期下降了近8%。9月的销售额也下降了近18%。
但价格仍在持续攀升。9月份，全市房屋整体基准价格较去年同期上涨5.5%。至596,900元。尽管如此，环比数据显示价格略有下降。
莱尔表示，新挂牌房源数量9月增加了约15%，反映出买家面临的压力减轻，进而导致定价压力减轻，“这就像去一家餐馆，选择菜单上的几样东西比选择五页菜单所需的时间要少。”
此外，CREB9月的统计数据显示，销售与新挂牌房屋的比率为54%，这表明市场自疫情爆发前首次出现平衡。
莱尔补充道，这对卖家来说甚至是个好消息，“人们有更多的时间出售自己的房子，同时也更有信心找到可以购买的房子。”◇
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