【大纪元2024年11月22日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房市降温，央行在22日公布5大银行新承做房贷规模，为新台币876.23亿元，月减234.23亿元，创8个月来以新。新青安贷款占比同步下降，为32.64%，是112年9月以来的最低水准。
不过，10月五大银行新承做房贷利率为2.201%，月增0.011个百分点，则是创下98年1月以来的新高。
另外，新青安购屋贷款总额的占比本月下探至32.64％，写下112年9月以来、逾一年的新低。新青安占比一度在6月冲到40.92%，创上路以来的最高，不过之后一路下滑，7月38.23％、8月35.73%、9月34.37%，10月再创低点。
央行经研处副处长曹体仁说，政府打炒房措施慢慢发酵，但如果只看9月跟10月的房贷统计，可能还不足以反映大趋势的状况，不过，如果观察六都买卖移转栋数与信义大台北房价指数等领先指摽，可以去到台北房价涨幅较前几个月收敛，六都交易量也下滑，“各部会健全方式措施正在发酵中。”
曹体仁说，央行8月向银行道德劝说，加上九月的第七波选择性信用管制，再加上银行本身面对银行法72条之2的限制，还有各部会的健全房市方案，确实对房市带来抑制效果。
不过，曹体仁说，10月有台风假的关系，工作天数比较少，会不会有季节性因素导致买卖移转栋数或申贷往后推延，这要在下个月观察。他强调，房市不像股市会在短期迅速反应，还需要时间做观察，了解房市降温是否真的成为趋势。
针对利率的部分，曹体仁说，部分银行调升非首购利率，以及针对信用条件不是那么好的客户，会做比较高的风险控管，这反映在这个月利率调升的状态上，导致加权后的利率比上个月高。
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