【大纪元2024年11月15日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）大温房地产经纪人协会近日公布的报告显示，10月份的住房销售量为2,632套，比2023年10月增长了31.9%。随着借贷成本下降和库存增加，大温的房地产市场显示出新的变化趋势。
在大温地区，许多未能吸引买家的独立屋、公寓和城市屋的价格均有所下降，吸引了更多买家进入市场。与去年同期相比，买家需求显着增长，预示着市场的反弹。对于一些市场观察人士来说，这种反弹可能令人意外，但随着加拿大央行连续四次降息 ，而且更有可能还会降息， 需求重新强劲的迹象显示出来只是时间问题。
然而，大温房地产经纪人提醒人们不要过于乐观，最近的数据显示，市场状况已明显平衡，与去年相比，今年10月挂牌的房屋数量也有所增加 (+16.9%)，过去几个月价格有所回落。然而，随着最近销量的上升，城市屋和公寓市场现在正向卖方市场倾斜，独立屋市场紧随其后，这表明最近的价格放缓期可能即将结束。
专注于大温地区租赁市场的物业经理基顿‧贝西（Keaton Bessey）指出，随着经济前景疲软，五年期抵押贷款利率未见显着下降，买家需求相对保守。卖家期望高价出售，却面临买家观望的情况，形成供应增加但需求偏低的僵局。
价格是否会大幅回落
eXp经纪公司的瑞安‧达什（Ryan Dash）指出，房地产市场存在僵局。随着利率下降，卖家涌入市场，而大量潜在买家观望不决，导致卖家被迫降价以吸引买家。达什分享了他在温哥华耶鲁镇参与的一笔房产交易，最终售价下调了约9万元。达什告诉 Daily Hive，这是目前大温房地产市场的普遍现实。
达什认为，期待价格大幅回落的人可能会失望。现阶段的市场不太可能重现疫情期间的低价策略，除非利率大幅下降。◇
责任编辑：李盈
