【大纪元2024年11月01日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）多伦多市政府正计划取消部分新建出租住房项目的开发费，条件是开发商需保证其中20%的单元租金为可负担水平。
在本周三发布的一份报告中，多伦多市府工作人员建议，如果项目符合一定条件，可以无限期推迟开发费征收，并在35年内减少物业税15%。这些措施预计将有助于推动2万套新出租房的建设。该提案仍需获得市议会批准后方可实施。
出租公寓开发商Fitzrovia Real Estate的首席执行官阿德里安·罗卡（Adrian Rocca）对《环球邮报》表示：“这是一项朝正确方向迈出的举措。”不过，他指出，该提案仅对少数项目有帮助，因为它要求项目中至少20%的单元租金为可负担水平，且大楼须保持出租状态至少40年，并在2026年底前动工。然而，由于建筑和借贷成本高昂，许多新项目难以满足这一要求。
联邦政府已推出一项550亿元的计划，符合特定条件的出租公寓项目可获得低息贷款。罗卡表示，他公司的一栋新公寓项目可能符合多伦多市的开发费优惠政策，但还需获得联邦政府的低息贷款支持。
此外，联邦政府已为符合条件的出租公寓项目提供了免除商品及服务税（GST）的待遇，但要求项目在2030年前动工，并在2035年底前完工。罗卡认为，尽管免税政策有所帮助，但当前的市政收费和税率仍然过高，导致他的公司有约4,000个出租单元的建设被搁置。
建筑业和土地开发协会（BILD）一直在呼吁各级政府降低建房成本。协会首席执行官戴夫·威尔克斯（Dave Wilkes）表示，多伦多市的提案表明政府意识到降低收费和税收的重要性。
开发费是市政府向开发商征收的费用，用于新建筑项目所需的基础设施建设，如道路、污水处理和交通等。今年多伦多市的开发费增加了24%，目前出租单室公寓或一居室公寓的开发费为33,497元，两居室公寓的开发费为48,299元。
责任编辑：岳怡
