【大纪元2024年10月18日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台积电股价18日一度站上1,100元大关，历经5年股价飙涨逾3.4倍。台积电近年大举在多个县市设厂，带动当地房价，房仲业统计台积电设厂行政区，发现多个区域近年来房价皆有2成以上涨幅，并以新竹宝山、台南新市涨势最高。专家提醒，台积电概念房若遇到全球产业结构发生改变，还是会有泡沫化的风险。
大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台积电设厂为区域带来相关产业链，吸引高阶就业人口移入，增进房市未来性，致使房价颇具支撑力道。
台南新市涨最大 达144.3%
台积电设厂行政区房价涨幅最大的是台南市新市区，根据实价登录，该区域今年1~9月平均成交单价约29.8万元，对比2020年同期房价约每坪12.2万元，房价涨幅达144.3%。
住商不动产新市南科加盟店店东黄睿禹坦言，区域近年来陆续吸引高阶人才移入，高收入的科技新贵刚性买房需求支撑当地房价。
同样有台积电设厂议题的新竹县宝山乡，今年1~9月平均成交单价达30.1万元，对比2020年同期涨幅达135.2%，赖志昶补充，新竹市区开发日渐饱和，建商推案往大新竹蛋白区外扩，在新案持续叠价之下，让宝山乡房价日益惊人。
赖志昶提醒，若拉长往年房市发展时程，“台积电概念房”虽说是房价保证，但若是全球产业结构发生改变，或是进驻厂房消息成为幻影，难免房价“泡沫化”出现修正，消费者若仅为投资与置产需求而进场，适逢近期房市受央行信用管制措施而趋冷，则需格外注意市场波动。◇
责任编辑：陈玟绮
