【大纪元2024年10月14日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）上周六（10月12日），墨尔本安排了超过1000场房地产拍卖会。澳洲知名歌手斯通（Julia Stone）也成为抛售房产的房东之一。
Domain集团数据显示，墨尔本当日共计划举行1066场拍卖会，其中80场被取消。截至傍晚，该集团根据收集到的729个结果，初步计算出总体拍卖成交率为60.2%。
地产数据分析机构PropTrack的经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）对《太阳先驱报》表示，大墨尔本地区挂牌出售的房屋数量总体上有所增加。
她说：“与去年同期相比，目前墨尔本待售房屋总数增加了16%，而且房产的销售时间也在延长。”
“与年初相比，墨尔本的拍卖成交率略有下降。”她说，“这可能会促使一些人采用拍卖之外的其它方式出售房产。”
10月12日，澳洲获奖歌手斯通出售了其位于墨尔本St Kilda East区的投资房。
这套两卧室单元房位于Westbury St街2/85号。斯通将其翻修，并从2022年起一直用于出租。
该住宅的广告指导价为88万至94万澳元。拍卖会进行得并不顺利，由于无人主动出价，拍卖师被迫以89万澳元的卖方出价（vendor bid）启动拍卖，然而只有一人跟进，出价90万澳元。
该物业最终流拍。在拍卖会后的协商中，唯一的出价者加价2.5万澳元，拿到了这套单元房的钥匙。
买家也是一位投资者，计划先将房子出租一段时间，之后自己搬进去住。
另据realestate.com.au网站报导，虽然目前墨尔本的房地产市场充满挑战，但一些城区还是逆势而上，房价显着增长。
截至9月30日，墨尔本独立房（house）价格年增幅最大的十个城区为：
Lyndhurst：房价$930,420—增加$32,100（3.6%）
Junction Village：房价$659,000—增加$21,418（3.4%）
Pakenham Upper：房价$1,346,910—增加$37,744（2.9%）
Attwood：房价$921,918—增加$25,449（2.8%）
Essendon West：房价$1,323,360—增加$36,262（2.8%）
Coburg North：房价$988,570—增加$26,113（2.7%）
Narre Warren North：房价$1,627,420—增加$42,342（2.7%）
Botanic Ridge：房价$916,180—增加$23,515（2.6%）
Toorak：房价$4,419,930—增加$99,675（2.3%）
Warranwood：房价$1,235,380—增加$27,369（2.3%）
墨尔本单元房（unit）价格年增幅最大的十个城区为：
Taylors Lakes：房价$526,280—增加$41,769（8.6%）
Travancore：房价$361,860—增加$26,777（8%）
Albion：房价$386,800—增加$26,329（7.3%）
Ashburton：房价$1,415,890—增加$75,334（5.6%）
Sydenham：房价$501,680—增加$22,957（4.8%）
Keilor Park：房价$619,580—增加$25,304（4.3%）
Werribee South：房价$491,600—增加$17,117（3.6%）
South Morang：房价$526,570—增加$17,195（3.4%）
Caroline Springs：房价$513,620—增加$16,747（3.4%）
Mernda：房价$522,860—增加$16,747（3.3%）
（数据来源：PropTrack）
责任编辑：李欣然
