【大纪元2024年10月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）昆州布里斯班及其它地区的房价再创新高。房地产数据分析公司PropTrack高级经济师克雷（Eleanor Creagh）周一表示，自2020年3月以来，昆州房价上涨超过75%。
这对房主来说是好事，但对买家来说却不是什么好消息，这使得更多的买家无法进入这个一直受可负担能力问题困扰的市场。
据realestate.com.au网站报导，周二发布的最新PropTrack房价指数显示，布里斯班的住宅中位价在9月份达到了85.5万澳元，在过去四年中上涨了75%以上。
由于布里斯班与悉尼房价之间24.8万澳元的巨大差距，买家、尤其是州际投资者对布里斯班住房的需求仍然强劲。
高级经济师克雷表示，布里斯班的房价一年内上涨了13.31%，而昆州其它地区的房价上涨也不逊色，涨幅为10.98%，中位价达到了69.5万澳元。
“自2020年3月疫情爆发以来，昆州房价飙升，布里斯班房价上涨了75.2%，昆州次发达地区的房价上涨了75.3%，”她说，而同期，悉尼和新州的房价分别上涨了38.5%和53.8%。
昆州有5个地区的房价年度涨幅超过了布里斯班，其中涨幅最高的是汤斯维尔（Townsville），房价上涨了23.53%，中位房价达到了46.4万澳元。
过去一年，昆州中部的房价上涨了19.69%，中位价达到了46.9万澳元。伊普斯维奇（Ipswich）上涨了17.83%，达到70.1万澳元；布里斯班西（Brisbane West）上涨了15.08%，达到112.7万澳元；布里斯班北（Brisbane North）上涨14.78%，达到94.1万澳元。
黄金海岸上涨了11.49%，中位价达96.3万澳元；凯恩斯（Cairns）上涨了9.26%，达54.6万澳元；阳光海岸上涨了8.01%，达100.4万澳元。
克雷说，“布里斯班仍然是过去一年表现最强劲的市场之一”，而昆州次发达地区的年增长仅次于西澳的次发达地区（上涨了15.47%)。
“住房需求仍然保持强劲，不受可负担能力的限制，9月份全国大部分地区的房价都在上涨，尽管大多数市场的涨幅较慢，”她说。
在其它州，待售房屋的数量有所增加，给了买家更多的选择，但昆州在这方面仍然面临困难。
克雷表示，降息时机的不确定性也可能会影响房价的增速，但预计房价在繁忙的春季销售季节会继续上升。
9月份昆州中位房价：
布里斯班上涨13.31%，达85.5万澳元；
昆州其它地区上涨10.98%，达69.5万澳元；
汤斯维尔上涨23.53%，达46.4万澳元；
昆州中部（Central Queensland）上涨19.69%，达46.9万澳元
伊普斯维奇上涨17.83%，达70.1万澳元；
布里斯班西上涨15.08%，达112.7万澳元；
布里斯班北上涨14.78%，达941,000澳元；
黄金海岸上涨11.49%，达96.3万澳元；
凯恩斯上涨9.26%，达54.6万澳元；
阳光海岸上涨8.01%，达100.4万澳元。
责任编辑：岳明
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