【大纪元2023年09月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）在全国房屋空置率降至 1.1%后，可供选择的租房数量已降至历史最低点。
PropTrack的最新报告显示，全澳房屋空置率在经历了一年多以来最大的月度降幅后，降至了1.1%。
布里斯班、阿德莱德和珀斯这三个州府城市的房屋空置率低于1%。
在全澳范围内，自疫情开始以来，可出租房产的数量减少了一半。
据澳新社报导，经济学家兼报告作者安弗莱厄蒂（Anne Flaherty）表示，这种情况在短期内不太可能得到改善。
“目前租房者的处境非常艰难。”
“事实上，人口在增长，而新房供应在放缓。这意味着这些情况不会很快改善。
“我认为情况可能会比现在更糟。”
悉尼的空置率下降了0.19个百分点至1.1%，墨尔本在下降0.1个百分点后达到1.19%，而堪培拉尽管下降了0.26个百分点，其空置率降至1.72%，是所有州府中空置率最高的。
达尔文是唯一一个空置率上升的城市，上升 0.17个百分点，达到1.7%。
导致供应量低的因素之一是家庭规模较小。
在疫情期间，每套住宅中居住的人数减少，平均家庭规模缩小。这创造了大约20万套额外住房的需求。
有限的租房供应预计会继续推动房租上涨。目前，许多澳洲人的住房支出已超过建议的收入三分之一，同时，人们还在努力应对生活其他方面的成本。
房东们也越来越多地将自己的房产退出租赁市场，因为持房的相关成本增加了，而租金的大幅上涨并不总能覆盖这些成本。
弗莱厄蒂表示，一些房东正在出售房产。虽然这对那些想买房的人来说是个好消息，但却减少了出租房存量。
“现实情况是，我们需要更多的出租房。”
“三分之一的澳洲人是租房者，新来澳洲的人也更有可能是租房者。”
虽然政府可以通过增加租金援助计划来帮助解决租房危机，但几乎没有其他解决方案可以在短期内解决这一问题，而且任何增加住房供应的计划都需要数年时间来规划和建设。
“没有解决这一问题的灵丹妙药。”她说。
“政府需要共同努力，探索增加住房供应的所有方案，不仅仅是增加经济适用房，还要让‘建房出租’（Build to rent）的开发项目更容易实现，让房产投资者能够继续从事房产投资，努力消除开发新住房的障碍。”
责任编辑：杨帆
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