【大纪元2023年08月28日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）据内政部最新资料显示，合计今年1至7月，全台建物买卖移转栋数共16万4,522栋，与去年同期相比年减15.6%，创五年来新低。专家说，全年房市交易量缩态势已确立，不过自住、长期置产需求稳定，全年交易量还是有机会达到29万栋。
今年7月全台建物买卖移转栋数为2万5,580栋，月减2.7%，永庆房屋研展中心副理陈金萍说，观察6月至7月初的市况，房市回归供需基本面，民众仍有购屋意愿，但期待价格有修正空间，只是屋主让价意愿还是偏低，买气与6月差距不大。
7月全台建物买卖移转栋数呈现月减，但与去年相较，仍有5.6%的年增幅，陈金萍说，去年7月有央行连续升息、《平均地权条例》修法等因素影响，让市场观望气氛浓厚，使去年7月成为房市交易量相对低档的月分，因低基期因素，让今年7月房市呈现年增5.6%。
展望后市，陈金萍说，国内景气灯号连亮8颗蓝灯，不过已有止跌迹象略为浮现，且2019至2022年住宅类建照核发量持续创高，尤其是2022年更高达18.1万户，会让住宅新增供给量大增，挹注交易量表现。
她说，选前政策变数已大致底定，目前自住、长期置产需求稳定，价格成为成交关键，房市还是有可期待的部分。◇
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