达拉斯地区十一月份房屋销售下降4%
【大纪元2023年12月22日讯】（大纪元记者高强编译报导）十一月份达拉斯地区的房屋销售下降了4%，而房价也略微低于2022年水平。据德州农工大学的德州房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，该地区的房地产经纪人上个月共售出了5,608栋独立屋。
与去年同期相比，房屋销售同比下降的幅度是十月份的一半，远低于九月份的13%的同比房屋销售下降幅度。
上个月达拉斯地区独立屋的中位价格为39.3万美元，比2022年十一月份下降了1%。
“仍然存在房屋库存短缺问题，使得房价居高不下”，德州房地产研究中心的资深经济学家詹姆斯·盖恩斯（James Gaines）表示，“我们的库存仍然不足四个月——从技术上讲，房屋市场仍然相当紧张。”
十一月份，达拉斯地区房地产经纪人挂牌销售的独立屋仅有2.9个月的供应。平均来看，房屋售出需要46天。房产平均售价略低于要价，为要价的95%。
截至2023年前11个月，达拉斯地区的房地产经纪人累计已售出77,911栋独立屋，比去年同期减少了7%。年初至今的中位销售价格则比去年同期下降了2%。
即使在利率较高的情况下，持续的人口流入和创纪录的人口增长使得对该地区房屋的需求仍然旺盛。
盖恩斯表示：“达拉斯一直是全美国第一大（房屋）市场。”
根据MetroTex房地产经纪协会的数据，十一月份达拉斯郡的房价较去年同期上涨了3%，而考夫曼郡和柯林郡的房屋价格下降最多，分别下降了6%和7%。
上个月房屋销售增长最大的是柯林郡，销售比2022年十一月份的水平增长了超过15%。而大多数达拉斯地区郡的房屋销售出现同比下降。
上个月售出的达拉斯地区房屋中，价格在30万美元至40万美元之间的比例最大。
| 达拉斯地区十一月份房屋销售情况 | |||||
| 郡 | 销售 | 同比变化 | 中位售价 | 同比变化 | 出售所需天数 |
| 柯林郡 | 960 | 15.0% | $480,000 | -7.0% | 44 |
| 达拉斯郡 | 1,165 | -7.0% | $374,378 | 3.0% | 36 |
| 丹顿郡 | 885 | -1.0% | $455,000 | 1.0% | 44 |
| 埃利斯郡 | 230 | 2.0% | $392,500 | -5.0% | 63 |
| 考夫曼郡 | 238 | -16.0% | $320,000 | -6.0% | 58 |
| 罗克沃尔郡 | 158 | -14.0% | $415,000 | 7.0% | 59 |
| 泰伦郡 | 1,391 | -7.0% | $345,999 | -1.0% | 42 |
| 全地区 | 5,608 | -4.0% | $393,000 | -1.0% | 46 |
责任编辑：林远
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