【大纪元2022年09月02日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿房地产经纪人协会7月份的市场统计数据显示，与去年同月相比，公寓销售下降了约2%，而所有房型的销售同比下降了约10%。
埃德蒙顿Sterling房地产公司的房产经纪人法克雷丁（Wally Fakhreddine）告诉《爱城日报》，公寓销量下降的幅度小，或表明在按揭贷款利率上升的情况下，价格较低的房型被看好。
“我的客户经验是，人们对镇屋和公寓有更多兴趣。”
不过，7月的公寓销量比6月份下降了约22%，而独立屋的销量下降了约24%。
卡尔加里的公寓在独立屋价格上涨、供应量低以及借贷成本升高的情况下，走出了一条不同的轨迹。
卡尔加里房地产局7月份的数据显示，公寓销量同比增长了49%，售出513套；其基准价格上升了10%，达27.88万元。
然而，埃德蒙顿的公寓转售市场在7月确实出现了更多的销售，有537个单位售出。此外，7月份的平均价格只有约22.9万元，比去年7月下降了约4%。
Royal LePage Noralta房地产公司的经纪人/业主希勒（Tom Shearer）表示，与卡尔加里相比，埃德蒙顿公寓市场相对冷却的原因之一在于“独立屋平均价格的差异”。卡尔加里独立屋的平均价格超过64万元，而埃德蒙顿的价格约为49万元。
希勒说：“人们在这里多花点钱能够买得起独栋别墅。”
他补充说，由于较高借贷成本对市场造成的压力，公寓和排屋的成本均低于独立屋，应更能吸引潜在买家的兴趣。在未来几个月里，公寓市场可能会吸引更多投资者和首次购房者，尤其是在租金上涨的情况下。很多人想拥有一套房产，而无需不断应付不断上涨的租金。
法克雷丁说：“很多人在缩小住房规模，他们不再需要一个2,500平方英尺的房子，他们想要小一些的。”另一个买家群体是在市中心工作的年轻专业人士。
他表示，公寓的价格在连续几年下降后可能会触底反弹，2018年7月的平均成本为24.8万元，比今年7月高出近2万元。
他补充说，即使是普通的高层公寓，每月的费用也可能达到800-1,000元，“由于通货膨胀和水电费的增加”。然而，买家往往忽略了这些费用可以为维修和保养提供一个缓冲，“他们没有想到独立屋的这些附带费用，每月可能高达1,200元。”◇
责任编辑：齐守善
