【大纪元2022年05月13日讯】（记者陈安编译报导）最新的一份报告显示，卡尔加里是加拿大增长最快的豪宅转售市场。
加拿大苏富比国际地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）2022年春季豪宅状况报告发现，卡尔加里超过100万元的转售市场在今年第一季度的销售额与去年同期相比增长了82%。
这是全国最大都市区中销售额增幅最大的。
据《卡尔加里先锋报》报导，该公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克（Don Kottick）说，“卡尔加里市场确实受到经济复苏的推动。我们看到所有住房类型中100万元以上住宅都取得了强劲的增长。”
从1月1日到3月31日，卡城有427套价格在100万元或以上的房屋转售。单户独立屋占销售的大部分，售出377套房屋，其中两套超过400万元。单户住宅的销售额同比增长71%。
在2022年的前三个月，卡尔加里还有43套半独立式和联排别墅的销售额超过100万元。同比增长258%，而这些交易均发生在400万元以下的范围内。
共管公寓销售落后于其它市场，但报告确实发现销售量温和增长，有7处房产售出，而2021年1月至3月期间为2处。
苏富比国际地产高级副总裁、卡城房地产经纪人巴勃·理查森（Barb Richardson）表示，尽管销售强劲，但市场并未受到供应不足的困扰。
“平均而言，豪宅在两到三个月的时间范围内出售，我们称之为奢侈品的‘平衡市场’，并不是真正有利于买家或卖家，但可以肯定的是，这是我们自2014年以来拥有的最佳市场条件。”
她补充说，最受欢迎的房屋是那些具有独特价值的房屋。其中包括有三车库的平房，或享有壮丽山景的房屋。这些房源“通常在上市的一两周内售出”。
科蒂克表示，与较大的城市相比，卡尔加里市场的最大推动力是豪宅仍然很便宜，因为多伦多和温哥华的豪宅市场起价为400万元。
该报告发现，这两个主要市场今年的开局都没有卡尔加里那么强劲。大多伦多地区豪宅市场的销售额同比增长30%，而温哥华的豪宅销售额实际上下降了14%。
科蒂克认为，尽管利率上升预计会降低大多数的房屋需求，但“这不会对豪华住宅产生重大影响”。
鉴于这些买家约占“市场的2%至5%”，联邦对外国买家的新禁令也不应该抑制需求。理查森预测，由于亚省的经济目前处于增长模式，卡尔加里的豪宅市场可能会在全年持续走强。◇
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