【大纪元2022年12月03日讯】（大纪元记者杨帆澳洲悉尼编译报导）随着澳洲央行的不断加息，最新数据显示利率上升已经对抵押贷款市场造成了影响，新贷款的总值已经连续第九个月下降。
据澳洲新闻网报道，根据比较网站Rate City的数据，房屋贷款已经达到自2020年12月以来的最低值，10月份批准的抵押贷款为257.9亿澳元。
这意味着自9月以来贷款总额下降了2.7%，在过去一年中下降高达17.1%。
Rate City的研究主管廷德尔（Sally Tindall）警告说，贷款量还会进一步下降。
“房屋贷款市场继续下滑，同时房产价格也在降温。”
她说：“澳洲央行连续七次加息使借款人受到惊吓，并且随着另一次加息的到来，最快可能在下周二（12月6日），贷款量可能会进一步下降。”
廷德尔认为：“虽然许多想买房的人已经看到他们的预算在更高的利率冲击下变得失控，另外一些人正密切关注房价的下降，希望在价格触底后有机会买到便宜的房产。”
“本月再融资数量可能再次下降，但仍然接近历史高点，仅一个月再融资贷款就超过170亿澳元。” 廷德尔说。
“当银行在四处寻找新的借款人时，他们也正忙着从竞争对手那里挖走现有的借款人。”
她说：“银行对愿意将他们的抵押贷款转移到其账上的客户放出大招，除了厨房水槽，还准备了利率折扣和现金返还，以吸引新的业务。”
在澳洲央行提高现金利率的情况下，借款人也在放弃固定抵押贷款。
10月份，选择固定利率合同的新贷款和再融资贷款的比例仅为4%。
这一比例比2021年7月大幅下降，当时46%的新贷款和再融资贷款是固定利率。
责任编辑：李子吟
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