【大纪元2022年10月09日讯】（记者陈安编译报导）10月3日，卡尔加里房地产委员会（CREB）表示，与去年相比，卡尔加里9月份的房地产销售下降了近12%，但经济适用房市场正在上涨。
CREB在一份关于9月销售的报告中表示，独立屋的需求连续第六个月放缓，下降来源于价格在50万元左右的房屋。独立屋供应减少使潜在购买者几乎没有选择余地，而公寓和排屋的销售活动有所增加。
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，“购买者仍然活跃在市场负担得起的部分，这缓冲了对销售的大部分影响。”
转向“更平衡的条件”
CREB报告称，卡尔加里的基准房价继续同比上涨，目前为527,400元。
9月份的销售量为1,901套，市场活动远强于病毒大流行之前。
尽管最近有所下降，但年初至今的销售额仍比去年高出15%。
但新房源下降了10%，CREB表示，“这足以防止库存水平出现任何上升，库存转向更平衡。虽然房价已从5月份的高点回落，但截至9月，基准价格仍比去年高出11%，比年初报告的水平高出6%。”
公寓、排屋销售获利
该报告还称，售价为60万~100万的独立屋销售额有所改善，该范围组还出现了新上市和整体供应水平的最大增长。
与此同时，排屋的销售速度“创历史新高”。而公寓今年迄今的销售额为5,026套，比去年增长了60%。
卡尔加里房地产经纪人凯利·克尼克（Kelly Kernick）告诉CBC，公寓销售比2014年来得好，当时许多建筑是在经济衰退之前的房地产繁荣时期建造的。
克尼克说，“你知道，价格越低，负担能力越强。因此，联排别墅和公寓仍然非常强劲。”
根据CREB报告，自2016年以来，公寓的库存普遍较高，这与房屋类型不同。“正是今年强劲的需求导致该市场从去年大部分时间报告的买方市场状况转变为现在相对平衡的市场状况。”◇
责任编辑：齐守善
