【大纪元2020年09月27日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新的房地产经纪人报告显示，由于瘟疫期间，许多来自悉尼和堪培拉的居民持续涌向新州的次发达地区城镇，当地没有足够的房源来满足购房者的需求，致使房价飞涨。
据澳洲Domain房地产网消息，尽管中共病毒（武汉肺炎）疫情带来的经济衰退影响了悉尼的部分地区，但悉尼之外的房价却仍在继续上涨。
Domain的数据显示，在今年第二季度中，悉尼住房的房价下降了2%，但在除悉尼地区之外的整个新州其它地区，住房中位价却上涨了1%，涨至503,972澳元。
在截至今年6月底的一年中，上涨幅度最大的是Wellington。该镇位于悉尼西北约5小时车程处。那里的独立房中位价上涨了26.1%，达到20.8万澳元。
紧随其后的是新州南部海岸的Malua Bay，其独立房中位价上涨了20.4%，至65万澳元。
排名第三的是新州南部高地的Yass。当地的独立房中位价上涨了17%，至51.6万澳元。该镇位于悉尼西南282公里处，车程约为三个半小时，距离堪培拉衹有不到一个小时的车程。
Yass First National房地产公司主管Deb Johnson表示，由于这个新州小镇距离堪培拉比较近，她代理的房产一半以上都出售给了堪培拉人。
她说，该镇几个月来一直缺乏房源，大量的需求已经推升了房价。
新州其它城镇，在过去的几个月中，由于来自大城市的人的涌入，房价也被推高。由于中共病毒的大流行，许多人改变了工作方式，从城市搬到乡村，永久性地在家工作，同时享受田园生活。
新州北海岸East Ballina地区的房价也因此而实现了强劲增长。独立房的中位价一年上涨了16.8%，达到77.25万澳元。
McGrath Ballina房地产公司的经纪Shawn Bishop表示，由于布里斯本和悉尼的居民很多搬迁到这里，这里的需求在过去几个月中才有所上升。
“East Ballina是Ballina的内陆地区，在这里人们可以拥有想要的生活方式，同时又能够买到物有所值的房产，” Bishop说。
他认为，可能是因为人们选择离开了大城市，East Ballina也与其它次发达地区城镇的情况一样，上市房源供不应求。
他认为，需求如此之大，以至于有几位买家没有实地看房就买了。
需求的另一个推动因素是自筹养老金退休者。“租金收益率大约在4%到4.5%之间，现在人们正在将资金从投资基金中转移出来，将固定资产作为退休养老金，” Bishop说。
以下是按区统计的房价涨幅最大的新州次发达城镇：
数据来源: Domain集团第二季度独立房房价报告
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