【大纪元2020年08月07日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，今年第二季度，墨尔本的房租下跌了1.1％。
这是自1972年澳洲统计局开始记录相关数据以来，最大的租金跌幅。
据realestate.com.au报导，根据房地产咨询机构CoreLogic公司的数据，6月份墨尔本的租金中位数下降了0.6％，目前墨尔本住宅的平均租金为453澳元/周。
CoreLogic公司研究负责人欧文（Eliza Owen）认为，餐饮业、旅游业和艺术领域的工作机会减少，导致租房需求的减少，继而导致租金下跌。她说：“与其它行业的工作者相比，这些行业的工作者更有可能租房住。”
维州租户联盟（Tenants Victoria）负责人贝弗里奇（Jennifer Beveridge）说：“通过私人租赁市场租房的租户大多从事的是餐饮业和零售方面的工作。租户们告诉我们说，由于疫情的影响，他们失去了工作或工作时间有所减少，他们表示难以支付租金。”“有些人已经与家人和朋友住一起，但我们知道并不是每个人都有这种后备选择。”
Realestate.com.au经济研究主管库舍尔（Cameron Kusher）表示，租金下跌是疫情对房地产市场造成深远影响的“明确指标”。他说：“现在实际上没有移民（来买房），新的刺激措施只能靠鼓励首次购房者买房，不然他们可能会继续租房住，而目前的现实情况是失业率在上升，年轻人又是受影响最大的。”
库舍尔说，因为房东在9月份之前不能驱赶租客，这意味着第三季度的租金不太可能进一步大跌。但是9月以后“租金可能会进一步下降”，“租金水平要恢复到以前的高位将需要相当长的一段时间。”
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