【大纪元2020年05月10日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管最近技术行业上升迅速，但房地产仍然是澳洲几十年来财富积累最大的行业。
据澳洲房地产网消息，目前世界各地的经济承受着巨大的压力，尽管房价的上涨可能不如过去强劲，但房地产仍可能会继续成为人们的首选投资方式。
今年在The Weekend Australian杂志上发表的澳洲富豪榜前250名中有117位身家财富超过了十亿澳元。
从主要财富来源来看，其中房地产有64名成员，投资业42名，零售业23名，零售和技术19名。
今年的榜单显示，这250名成员的总财富达到近3780亿澳元。其中包括一对96岁的夫妇Len Ainsworth和Marc Besen，以及28岁的Afterpay联合创始人Nick Molnar，他去年为Bondi Beach的房产花费了1000万澳元。32岁的Melanie Perkins是科技公司Canva的联合创始人，与未婚夫Cliff Obrecht创办的数字图形业务的市值估计达13.2亿澳元。
有趣的是这250名成员中有78名年龄为70多岁， 32名为80多岁，这凸显了家庭关系和继承计划这一新出现的复杂问题。
尽管最近发生的中共病毒（武汉肺炎）导致了严重损失，但这250名成员的财富仍在不断增长，每个成员的平均财富达到15.1亿澳元。
在当前的危机下，其中一些成员无疑处于危险之中。近来，悉尼公寓楼房产巨头Meriton现年87岁的亿万富翁老板Harry Triguboff每天都去他的悉尼办公室工作。
Meriton已经受到中国买家数量下降的打击，在经济状况全面下滑之后，房地产市场现在面临着更广泛的问题。Triguboff称，他能在瞬息万变的市场中尽可能采取灵活的行动。
拥有强大的资产负债表并凡事亲自决策，使他可以在其他开发商不得不以相对便宜的价格出售好地皮时积累资本。
他说：“我认为经营生意贵在速度。尽管可能会犯错，但是快速行动意味着良好的恢复可能性。因此不要停滞不前，要确保保持行动。”
就房东的租金收入而言，工作保障对于房地产市场至关重要，能使购房者有信心偿还贷款或做出购房的决定。
最近一段时间出现了就业临时化的问题，当前危机期间如果就业的临时性升级，会影响房地产投资的长期实力。就业与房产价格之间存在着紧密联系。全球金融危机后在爱尔兰进行的一项有趣的研究表明，在创造了1000个额外工作岗位的两年后，附近住房的月租金上涨0.5％至1％，而房价至少上涨2％。
责任编辑：简沐
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