西澳房市稳定 业主不急卖房

【大纪元2020年04月26日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）虽然中共肺炎肆虐全球，澳洲经济受到很大冲击，然而，最新数据显示，珀斯房价增长趋缓， 截至目前，市场上并未出现由疫情引发业主急于卖房脱手的现象。

据西澳人报网报导，西澳房地产协会（Real Estate Institute of WA，简称：REIWA）表示，珀斯房价在3月上涨0.5%，在四月前半月上涨0.2%。

虽然房价没有下跌，但是房产销售已经下滑。

在4月6日—4月12日，这周的房产交易量为264套，而上周（3月30日-4月5日）的房产交易量为287套。与二月相比，每周房产平均交易量为677套；在去年同期，每周交易量约为500套。

REIWA主席Damian Collins表示，房产买卖双方似乎都按兵不动，静观疫情的发展。

他说：“卖家没有急于卖房脱手，房价保持稳定。”

Collins接着说，（疫情造成经济的倒退），这一问题无疑会最终影响房价，但其影响大小取决于疫情的持续时间与严重程度。

租赁市场保持稳定

出乎意料的是，房产租赁市场尚未受到中共病毒影响。

Collins说，房产中位租金保持稳定，每周360澳元，但是此数据不包括业主与租客重新协商的租赁价格。

有充分证据表明，业主正在为那些收入受到中共病毒影响的租户，降低租金。

预计，明年西澳的新移民将减少2万人。尽管如此，Collins认为，珀斯的租金不会受到巨大冲击，因为出租房空置率仍为较低水平，上市的新房源也为数不多。

他说，西澳房价历经5年的持续下滑后，与其他州相比，西澳房价仍最可负担。西澳不太可能出现像东海岸房价的大幅下滑情况。 

独立物业评估师亨格尼（Gavin Hegney）之前预测，今年西澳房价将下跌10%，直到中共肺炎的疫苗研发问世后，房价才会增长。

他说，导致房市下滑的部分原因为高失业率，但主要还是因为人们担心失业以及新冠肺炎（又称中共肺炎、中共病毒、COVID-19）对澳洲经济造成中长期影响。

责任编辑：高敏