【大纪元2020年04月24日讯】（记者王昱莎编译报导）由于中共病毒（COVID-19）带来的住房危机，对于大温的房客和房东来说，都在煎熬中。
温哥华的大多数居民都可以在四月份支付房租或抵押贷款。但是对于许多人而言，5月1日将成为中共病毒（新冠病毒）大流行在经济上给人们造成多大打击的风向标，反过来讲，最终将影响住房体系的各个方面，包括物业税。
LandlordBC对476位业主进行了调查。被调查的房东中有四分之三拥有或管理的单位少于10个。在这些受访者中，有64％的人表示他们全额收取了4月份的租金；大约四分之一的人只收到了四月份租金的一半或一半多点；而 10％的人4月份没有收到租金。
被调查的房东中有四分之一已与其租户签订了延租协议。
LandlordBC首席执行官David Hutniak对环球邮报说：“虽然这不是一个好的结果，但是比我们预期的要好一些。” 他说：“我们非常担心5月、6月及以后或逐渐恶化，除了省或联邦政府对本行业或房客的支持外，卑诗省的房客补助金是非常积极的一步，但对于实际每月租金额还是不足。”
Hutniak表示，房东将很难收回任何损失的租金。他呼吁政府推出退税计划，以减轻部分房租赤字问题。他还敦促政府“为房客提供更慷慨的补助金”。
省级租金补贴是每户最多300元，有抚养人的家庭每户最多500元，该补助直接支付给房东。根据《国家租金排名》报告，温哥华一居室的平均租金为2,006元，即使有补助也是杯水车薪。
联邦政府上周宣布了一项针对小企业的紧急商业租金减免基金，Hutniak先生希望看到类似的联邦住宅租金基金。
他说，许多小业主有抵押贷款，而抵押延期通常并不理想，因为它们会产生费用和复合利息。如果哪个房东失去工作，以及失去房租收入来源，他们可能处于还贷困境。在这种情况下，没有银行会考虑推迟抵押贷款，而且其中许多人都有失去家园的风险，特别是如果这种情况持续数月的话。
“严酷的现实是，整个租赁住房生态系统以及整个住房系统目前都面临严重的风险。因此，我们需要各级政府与房东和房客一起寻找解决方案。”
由于疫情，政府暂时禁止驱逐无法负担房租的房客。但是，一旦紧急状态结束，尚未支付房租的租户可能会被驱逐。
温哥华租户联盟（VTU）指导委员会成员戴维．亨德利（David Hendry）表示，VTU建议租户游说政府改变政策，并与房东商谈降低租金。他们还希望少部分房东可以支持他们。◇
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