【大纪元2019年09月11日讯】（大纪元记者海沙澳洲悉尼编译报导）随着时间岁月的推移，建筑物老化现象自然会发生。通常是由于暴露于自然的材料会逐渐被风侵雨蚀，特别是在其外观上。尽管维护可以拖缓这一过程，不过业主最好能了解建材受到不同腐蚀的不同原因，才能在必要时进行预防性维护。
腐蚀
腐蚀是许多建筑物破败的主要原因之一。目前那些建于20世纪的建筑物就会开始出现这一现象。建筑物的混凝土部分由于暴露于空气中而可能遭受全面腐蚀，而暴露于氯离子环境会使出现斑驳坑洼。长时间的暴晒、风侵雨蚀最终会导致混凝土开裂。可能建筑物中的水管泄漏的水的氯化物成分将很快导致油漆剥落。此外，酸雨还会增加腐蚀性元素。
霜
冬季冰冻天气里的冰雪和冰雹是常见的可导致结霜的因素。由易受霜冻影响的石材建成的建筑物会受到这种恶劣因素的影响。霜冻会损坏石材，特别是那些毛孔较小的石材。
微生物滋长
建筑物的另一个破败因素实际上是由建筑物中微生物的滋长引起的。我们通常知道在建筑物周边起美化作用的植物可能最终会带来危害。例如，植物和树木的根部可能会变大变粗并在建筑物结构下面爬行，最终可能导致地板膨胀和开裂。细菌和真菌等微生物也可以在建筑材料上茁壮成长。在天气和化学物质的辅佐下，它们可以削弱甚至可能很快导致结构的腐烂。
人类的活动
许多建筑结构的破败不仅是由天气和其它生物造成的。事实上，许多建筑物破败是由于人的疏忽造成的。蓄意破坏是可能导致建筑物破败的最常见的人类活动之一。许多建筑物墙壁上的涂鸦和其它涂鸦可能看起来很艺术，但实际上它们会导致结构恶化。蓄意破坏还包括直接导致建筑物全部或其部分受损的人类活动。例如，当一个人直接摧毁一个建筑物的窗户，在墙上扔石头，或划伤建筑物地板时 – 这些都是故意破坏行为。
当然，通过定期维护等措施可以防止建筑物结构受损。当观察到壁上的涂料由于腐蚀而剥落时，则需要重新涂覆表面。当在地板和其它部件上看到裂缝时，可能是进行一些黏接涂抹程序的时候了。
作为物业主，随时关心维护自己的房产不仅是一好习惯，同时也能保值您的资产。
责任编辑：瑞木悦
