【大纪元2019年02月28日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）在卡尔加里东南一条整洁的市郊街道上，与丈夫和四个孩子共同生活了19年之后，普林女士（Marie Poulin）决定换住小房子。不想为卖房子费神的普林，6周前联系了加拿大新创公司Properly。
据CBC报导，如今普林已经以37.5万元卖掉了她的5居室宽敞住宅，而邻居去年11月找传统经纪人挂牌销售的房子还没有卖出去。
Properly是一种什么公司呢？它被称为“iBuyer”或法团买主（institutional buyer）。iBuyers是一种新兴的快速现金报价买房方式，是房地产投资商，也称为直接买家，使用算法先确定房屋的市场价值，然后可以在48小时内直接从房主那里购买房产；整个过程可以在1周内完成，并且由卖家设定交割日。
把房子卖给iBuyer，是一种新兴的卖房方式。美国最大的iBuyer是Zillow，都是直接从卖家手里现金报价，快速买房，卖方也图个方便、快捷。
Properly总部位于多伦多，但目前仅在卡尔加里开展业务。专门购买卡城1960年以后建成的、房价在25万至55万元的独立屋或半独立屋。
去年夏天正式创立的Properly，用投资者和通过信贷获得的850万元在卡城购买了很多住宅。该公司声称，他们是加国第一家以这种模式卖房的机构，并且在2019年还会展开更大的行动。
普林很开心这么快就卖掉了房子。她说：“我不需要布置房间，不需要在每个开放日前打扫房子。”
虽然也不用向传统经纪人支付佣金，但普林得向Properly支付服务费。Properly的服务费介乎房子成交价的6%至11%，那基于所卖房屋的状况和需要修缮的情况。
普林缴纳了6.6%的服务费，差不多2.5万元，接近Properly所说的平均7%的费率。如果找传统经纪人卖房，普林可能只需要支付1.3万元的佣金，但她考虑得更多。“按照传统房地产经纪人的路子，我们无法知道我们的房子在市场上会待多长时间。”普林担心，他们有可能不得不同时拥有两栋房子，背负上两笔房贷。
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