【大纪元2019年02月21日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）根据《StreetEasy》最新的分析报告，纽约市的豪宅是近年来房市中最大的赔钱资产（loss-makers）。
《StreetEasy》分析从2014年至2018年纽约市财政局的记录发现，位于曼哈顿中城的66套豪宅交易中，有26套是降价赔售，比率高达39%。
《StreetEasy》高级经济学家格兰特朗（Grant Long）表示，“我试着弄清楚，为什么人们（富豪）继续将资金停泊在高端的纽约房地产，而这（中城）不是一个非常有利可图的资产类别。”
举例来说，对冲基金Citadel创办人格里芬（Ken Griffin）购买了中央公园南（Central Park South）220号约24,000平方英尺的顶层公寓户，以2.38亿美元的成交价入手，但是这么高单价的豪宅并不容易找到其他有实力的富豪接手。
其它降价赔售的房产案件是纽约市一些最受欢迎的豪宅，如中央公园西大道15号（15 Central Park West）、公园大道432号（432 Park），以及时代华纳中心（Time Warner Center）。地产开发商Extell Development的豪华建案“One57”，就已经转手交易了10次。加拿大亿万富翁史特罗尔（Lawrence Stroll）在2014年入手一户“One57”公寓，后来降价140万美元才得以脱手。《StreetEasy》认为纽约市所有最奢华的房产交易案件，最终都导致了富豪赔钱出场。
这些富豪的损失可归因于2011年至2016年过热的豪宅市场，但他们似乎故意是要降价赔售。富豪们在离婚期间，会以避税的目的来降价赔售豪宅，或是减少夫妻的共同资产。
此外，美国境外的富豪也证明愿意承担购买这些豪宅的可能损失，只要它（政府）允许富豪们将资金转出本国，例如2015年，中国海南航空公司的创始人陈国庆（Chen Guoqing）和兄弟陈峰（Chen Feng）就花了近5,000万美元买下“One57”的86和88两层楼。
时间区段同为2014年至2018年，纽约市的16,000套房产交易记录，有1,295件的成交结果为降价赔售。
Compass豪宅经纪人斯坦伯格（Leonard Steinberg）表示，“当你有数十亿美元，数百万（的损失）并不重要。”◇
责任编辑：家瑞
