【大纪元2019年11月25日】（大纪元记者李平多伦多编译报导）安省历史悠久，19世纪与20世纪初大量早期移民在此定居，遗留大量历史遗产房。
历史遗产房，通常是政府（一般为市级政府）指定的具有特殊历史文化意义、设计独特的民宅。对于普通人来说，拥有一幢百年老屋或历史遗产房，等于拥有一段安省历史。
功课要做足
购买历史遗产房，虽令人兴奋，但过程也更复杂和繁琐。经验丰富的注册地产销售代理或经纪，能够为客户解决所有后顾之忧，确保下offer前做足所有必要功课。
《多伦多星报》建议，确定物业是否为政府指定历史遗产房，或位于历史遗产区，最好请销售代理或地产律师查询当地市府物业登记库，登记库列出所有当地被政府认定具有历史文化遗产价值的建筑和物业，还可能包括物业所有相关重要信息，如物业描述，是否属政府指定历史遗产房屋，或位于历史遗保护区，有时还提供物业声明，注明物业文化遗产价值或意义，描述物业历史文化特点等。
几大注意事项
另外注意，许多老屋当年建造时，不符合如今建筑规范和安全标准，维护和维修成本高，因此物业保险也更贵。从安全方面考虑，也得确保房屋取暖、电气和管道系统工作正常。买房前，一定要询问房屋管道系统类型，对房屋结构整体和安全性能进行评估。
买下房子后想重新装修的房主，政府可能会有装修设计和建筑结构改动方面的限制，需特别的专业技术或非标准材料等，因此一定要事先请承包商检查，考虑好今后装修方面的限制和成本等。好的地产律师也能查询和确认市府条例有哪些装修允许和限制。
购买历史遗产老屋，责任虽沉重，考量更多，但住在这样的房子里，肯定会心生爱意，自豪感也会油然而生。注意，购买政府指定历史遗产老屋时，买家必须在所有权变更后30天内，向市府工作人员提交所有权变更通知。◇
责任编辑：文芳
