【大纪元2019年10月29日讯】编译：艾薇・大纪元
湾区房市经历了今年以来的零成长、负成长，建商们并没有灰心。根据Compass Development的第二季度市场报告，旧金山（三藩市）豪华公寓市场已经开始反弹。据Mansion Global的报导，旧金山此前才上市高达4,600万和3,900万的高层公寓和庄园式豪邸。
旧金山豪华公寓朝一体化设计
这些新上市的三藩市豪华公寓，从Dogpatch到Russian Hill，于秋季推出的新项目既时尚又现代，旧金山楼市朝向全功能式的一体化设计，提供运动、生活、消费、娱乐等多项设施，旨在吸引年轻新贵，提供都会潮流和摆脱旧式公寓的限制。
该报告称，“股市高、利率低、豪宅销售激增、库存有限，以及独角兽公司首次公开发行的春天”等多种因素，共同为新的高价创造了完美的风暴。
旧金山今年6月份的中位数房价月度新高：130万美元，推高了新的季度价格：125万美元，这略高于去年的123.5万美元。
第二季度的上涨，通常是该市公寓市场上最强劲的上升期，在Dogpatch、Market of South（SOMA）和Cow Hollow举行了一些豪华项目预告，这些公寓在秋季开始销售。
Compass Development和The Mark Co.的“New Development Market Insights”报告显示，第二季度共有713笔交易成交，比第一季度增长了85%。
这些新型大楼公寓里设有瑜伽课、室外庭院、健身中心等设施和课程，迎合年轻族群的购买者，他们有健康的生活方式，但希望所有的活动都集中在一起，以节省日益紧张的生活节奏。
以下是一些在秋季和明年年初开始销售的豪华住宅介绍：
1. 三藩市新楼销售：950 Tennessee, Dogpatch
这个住宅区域坐落在绿树成荫，适合步行的Dogpatch。且几分钟就可到达市中心，该住宅设有丹麦风格的室内设计，和标志性艺术收藏的公共空间。
销售从10月开始，预计该项目将于2020年1月完成。
公寓数量：100
价格范围：$ 600,000起
公寓面积：单间套房：421至505平方英尺；一卧室：722至795平方英尺；一卧室加书房：798至962平方英尺；两卧室：870至1,419平方英尺；三卧室：1,414至1,440平方英尺
网站：950tennessee.com
2. 三藩市新楼销售：OneEleven, 588 Minna St., SOMA
时尚、现代的8层建筑位于SOMA街区的一个拐角处，它以步行性著称，是骑自行车者的天堂，它靠近BART地铁和高架铁路系统、MUNI铁路系统以及通勤铁路线Caltrain。
销售将于秋季末开始，并且预计该建筑将于明年1月完工。
公寓数量：39
价格范围：待定
公寓面积：21个一卧室：500到800平方英尺；18个两卧室：984到1,303平方英尺
网站：oneelevensf.com
3. 旧金山豪华公寓：2301 Lombard, Cow Hollow
Lombard Street被誉为世界上最弯曲的街道，是通往城市的门户。它横跨Marina、Cow Hollow和Pacific Heights街区，靠近Union Street商业区和Chestnut Street商业街。
目前还没有发布何时完成和开始销售的信息。
公寓数量：22
价格范围：待定
公寓面积：700至1,710平方英尺
网站：尚不可用
4. 旧金山豪华公寓：Union House, 1515 Union St.
Pacific Heights/Russian Hill/Cow Hollow/The Marina
Union House位于4个非常理想的社区之间，处于中心位置。毗邻该地区的米其林星级餐厅和精品店，可以直达海滨和公园，并可以欣赏该城市标志性地标的壮丽景色。
首次销售将于2020年1月开始，并设定首发2月结束。
公寓数量：41
价格范围：待定
公寓面积：一卧室：783至955平方英尺；两卧室：1,124至1,657平方英尺；三卧室：1,940至2,362平方英尺；联排别墅：1,481至1,815平方英尺；顶层公寓：1618至2437平方英尺。
网站：unionhousesf.com
5. 旧金山豪华公寓：2177 Third, Dogpatch
拥有当代设计的这座7层高的公寓大楼，位于城市的娱乐中心。它具有中央美化的庭院和宽阔的植物墙。它位于以艺术为中心的Dogpatch区，步行即可到达Chase Center多功能运动场和Thrive City，运动场有11英亩大的社区聚会场所，设有健身所、瑜伽课、农贸市场、溜冰场、公共艺术设施以及29家商店和餐馆。
销售于10月开始，该项目预计明年1月完成。
公寓数量：114
价格范围：待定
公寓面积：单间：501至521平方英尺；一卧室：651至757平方英尺; 两卧室：954到1,483平方英尺。
网址：2177third.com。#
资料来源：Mansion Global
本文刊载于旧金山10月26日地产版
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责任编辑：李欧
