【大纪元2018年05月25日讯】文：Joyce Zhao赵静晖・湾区地产经纪
春天伊始，万物复苏，圣塔克拉拉县（Santa Clara County）的房产却提前进入了火热的夏天。 2018年第一季度延续了去年底的热度，房价节节攀升，个别地区价格可谓日新月异，屡创新高，惹人侧目。
圣塔克拉拉地产 同比去年涨幅34%
其中Santa Clara County的独立屋中位价，相比去年同期上涨了34%，达到了$122万4,000。绝大部分在售房的卖家都收到了多个Offer，使得房子的最终售价比要价平均高出11%。房子在市场上的平均销售时间为16天，多数热门地区基本一周内售出。
南湾地产 开价179万，卖出245万
而售房源的数量比去年同期下降26%，呈现供不应求的状况。比如19960 Baywood Drive, Cupertino这处3房2浴，面积1,720平方英尺，屋内普通装修，开价179万，结果收到了12个竞价合同，最后成交价为245万，溢价达37%。
再如1062 Plymouth Drive, Sunnyvale，这个2房1浴848平方英尺的小黑屋，开价145万，最后还没等其他买家参加竞价，上市2天就被人以200万高价抢走，市场热度可见一斑。
圣塔克拉拉地产 200万以下成热门价位
今年第一季度大多数城市同比都有两位数以上的增幅，特别热门的Sunnyvale、Santa Clara和San Jose 增幅都超过了30%。这几个城市都是靠近大公司，总体价位在200万以下，由此可见现在买房的主力军是硅谷工作的上班一族。离公司近，通勤方便，房屋总价合理更适合他们的需要。
Santa Clara以无可比拟的中心位置一跃成为抢手区域，从去年的100万美金以下跳涨到接近150万美金。在飞涨的房市面前，大多数买家只好放弃学区这个传统选项，在目前还属于价格洼地的区域找寻合适的房源，所以San Jose北边也进入了高速增长时期。再加上谷歌等大公司在附近拿地的利好，我相信未来San Jose和Santa Clara还会持续火热。
本文刊载于旧金山5月19日地产版
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责任编辑：李欧
