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采光
【大纪元2017年07月05日讯】（大纪元记者温妮报导）最新研究显示，房子的日照越充足，售价越高。该研究提示，对于开发商来说，如果所建房产挡住了邻居的日光，可能需要给以补偿。
这项研究是由非营利组织Motu经济与公共政策研究信托（MEPPRT）做出的。该机构指出，这是全球首例专门评估日照致房产增值的研究。
Motu高级研究员及研究联合作者亚瑟•格里姆斯（Arthur Grimes）表示，更多日照与更高房价存在着直接相关，而且这项研究确切地知道具体增值多少。
研究指出，对住宅物业买家来说，直接享有日照是一个难得的特色，特别是惠灵顿这样气候寒冷的城市。不过自然或人为因素可能会遮挡一些房屋的阳光，致使这些房屋的价值受到损失。
该研究指出：“在此前的经济学文献中，从未做过买家愿为日照多出房价的研究。我们做了这项研究，结果发现，平均每天每增加1小时直接日照，即可为房产增加2.4%的市值。”
日光直接影响人们的购房决定。该报告暗示，随着城市居住密度的增加，奥克兰市区房产可能会减少日照时间。如果开发商们所建房产阻挡了邻居的日光，可能需要给予补偿。
这项研究考查了2008～2014年间惠灵顿出售的住房。格里姆斯说，选择惠灵顿进行研究的原因是，该市规模小，而且研究期间当地经济和住房市场比较稳定。
他同时表示，最重要的原因可能是其地貌特征和住房密度。在惠灵顿，由于丘陵、山谷和附近建筑的影响，即使是同一社区，不同房产的日照也有很大差别。
该研究基于房地产协会（REINZ）的数据，综合考虑了户型（房间数量）、室内面积、建筑年代、路边停车位及销售日期等因素。
责任编辑：李泫雅
