【大纪元2017年12月06日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）房地产通常在10年内“身价”会翻番，但墨尔本一些郊区的房价只用了一半的时间就增加了一倍。
据房地产网站realestate.com.au报导，根据房地产数据分析公司CoreLogic的记录，过去5年中，墨尔本有6个郊区的房屋中位价增加了一倍多，大大超过了同期整个墨尔本的房屋中位价增幅（44.1%）。
Parkville是这群黑马中的佼佼者，在截至2017年8月的5年中，其房屋中位价增长了138.5%，至171.75万澳元。
紧随其后的是South Yarra，其同期增幅为137.9%，至186.55万澳元；排在之后的分别为：Huntingdale（增长106%，至111.45万澳元）、South Melbourne（增长105.2%，至148.75万澳元）、Flinders（增长104.8%，至141.3万澳元）和Box Hill（增长100.4%，至150.3万澳元）。
来自房地产公司Advantage Property Consulting的瓦伦蒂克（Frank Valentic）认为，墨尔本的人口激增造成了房地产大幅增值。此外，持续的低利率吸引了更多买家，而海外买家也大大推动了房价上涨。
CoreLogic公司数据分析主管库舍（Cameron Kusher）说，大多数这些排名靠前的郊区靠近市区，在5年前房价就很高。
库舍表示，他不认为墨尔本未来的房价会维持过去5年的增幅。“在未来5年，我们会看到房价上涨放缓，但在这些热门的郊区，将一直会有需求。”
瓦伦蒂克认为，未来远郊地区的房价会大幅上涨。“当内城区的房价变得过高，承受不起的人们就会向外移。这个涟漪效应将有利于那些房价较‘落后’的郊区。”
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