【大纪元2017年12月14日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）内政部买卖移转登记资料显示，近10年买卖移转栋数占比持续下滑，从2007年的79%到2016年仅剩64.8%，今年则止跌回稳在65%。房仲业者表示，透过继承与赠与的移转（世代财富移转）10年间明显增加，取代部分购屋需求，但赠与有受房地合一税制影响而缓降。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，继承移转的变化与人口老化有直接关系，继承移转从2007年的6.6%，近两年已经突破13%；10年占比增加1倍，每10件移转登记之中就有1~2件属于继承移转。
继承移转比率在2015年达到颠峰的12.7%，增幅高达一倍。不过，随房地合一制度上路后，透过不动产赠与的节税效益下滑，赠与占比也下滑至10.7%，是2014年以来的新低。
另外，拍卖移转亦明显下滑，从2007年的4.9%到现在仅剩1.2%，连续5年跌破2%。观察更长时间的变化，2003年拍卖移转登记一度高达12%，与现在则有十倍的落差，显示这波房产的景气循环修正至今，并未出现断头潮与法拍量大增。
曾敬德表示，从各项移转的登记来看，除了一般的买卖移转以外，近10年透过继承与赠与取得比例有明显增加，世代间的财富移转，某一部分也取代了民众直接购屋的需求，未来继承应该还是维持稳定的比例，但赠与可能受到房地合一税制影响而缓降。◇
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