【大纪元2017年11月06日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）根据实价登录，台中市8月建物交易总较7月减少29.5%。正心不动产估价师联合事务所长黄昭闵分析，除因交易量萎缩而导致总价量跌外，亦是因新屋流通率降低所致。
台中市8月建物交易总金额为256亿元，与7月相较减少112亿。黄昭闵指出，即使新案采取让利措施，成交率依旧低迷；但中古屋市场因自住客需求强烈、卖方价格下修的情形下，买气缓步回温。
依据实价登录资料显示，屋龄2年内之大楼新成屋交易主要集中在太平区、南区与北屯区，三区交易件数均超过百件。
崇德路三段八二三公园旁突破每坪30万元，该区整体价格目前有显着上涨。双橡园“V1特区”为南屯区顶标主要交易案，成交约在40至44.6万。
太平有近9成交易量属于钜虹“曙光之旅2”，依资料分析，交易购买主力带介于每坪19.1~20.5万，反映出该案之实际价格落点，读者可作为进场参考。
屋龄2年内之透天厝新屋交易多在梧栖区，购买主力带价格介于1,026至1,360万。龙井亦因新案交屋，冲高交易件数。大甲透天交易总价超过2,000万元以上，都为单栋多套产品。
北屯透天购买主力带价格介于1,980至3,300万。南区交易件数虽仅7件，但交易价格落在3,950至5,460万，位居第一。
建设利多带动北屯中古交易
台中市府近期释出多项建设利多及招商计划，诸如：水湳经贸园区、捷运文心北屯线机厂及车站区段征收、捷运场站联合开发、洲际棒球场BOT案等。
导致价格具抗跌性，接连带动中古屋有涨幅迹象，八二三公园周遭2年内新屋交易突破每坪单价30万，前景可期。
10月使照大于建照 年底余屋恐降价
至9月底为止，台中市的建照、使照量分别累计至11,731户及9,204户。较去年同期累计分别增加24%、20.5%。
但出现今年第2次使照量多于建照量之现象，年底余屋降价求售恐是躲不过的作法。
台中市10月份的买卖移转登记栋数为2,704栋，比9月减少17.6%，已连续2个月下滑。
责任编辑：李薇
