【大纪元2016年06月30日讯】（中央社台北30日电）央行理监事会今天再降息半码，已连4季降息。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，各国央行多采低利，央行再降息半码并不意外，估千万元房贷利率可降到1.95%，年省本息3408元。
郎美囡指出，央行持续降息半码，主要是景气不佳，以降息来维持市场稳定；台湾缺乏经济动能，全球央行也多采低利、负利政策，且英国脱欧公投结果造成全球震荡，央行这次降息并不意外。
郎美囡指出，央行每降息半码影响房贷利率调整约0.06%到0.07%；若原本贷款新台币1000万元，利率从2.01%调降为1.95%，贷款年期20年，每月房贷负担从5万636元降为5万352元，每月减少284元，每年省下3408元；虽然对贷款户每月负担减轻有限，但央行连续四波降息半码，也让平均房贷利率跌破2%。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨指出，央行此次未松绑豪宅，除目前市况不明，价格并未出现明显修正外，近期不少豪宅大案陆续出笼，因此央行态度保守，采取了策略性不调整的决定，预期应在第3季才较有可能取消豪宅信贷限制。
徐佳馨表示，不过即使降息，又加上松绑，在目前房地合一上路与持有税基调整的状态下，很难因央行出手让房市炒风燎原。
