商圈套房 单坪高出均价3成

【大纪元4月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）好房网依据北市七大百货商圈成交资料发现，商圈套房均价竟高出北市套房均价近3成，统领明曜及忠孝SOGO百货商圈套房，是七大百货商圈中唯二套房单坪均价破百万元。

挟捷运宅优势，SOGO忠孝商圈较京站商圈套房单坪均价价差高达近新台币45万元。若以10坪套房计算，SOGO敦南商圈套房要价约1033万元，新光三越南西商圈套房约580万元，价差达453万元之多。

好房网表示，SOGO忠孝商圈及统领明曜商圈的套房，分别以单坪均价103.3万元及100.3万元，稳坐百万俱乐部。这两个商圈不仅生活便利，更有捷运加持，加上商圈内多豪宅、商办、艺文等特性，保值性高，吸引追求高生活品质的单身族置产。

好房网建议，若不考虑学区，紧邻SOGO忠孝商圈的微风商圈套房单坪约88.2万元，走路10分钟内，单坪价差达15.1万元，生活机能一样，也有板南线、文湖线交叉，适合喜爱热闹的单身置产族或顶客族。

101购物中心商圈与统一阪急商圈套房单坪均价达93万元到96万元，附近有转运站、百货商圈、近市政府及国父纪念馆等优势，成为通勤租屋族的购屋首选。

好房网说，新光三越南西商圈套房低于中山区套房均价5%，每坪不到60万元，与中山区套房均价61.6万元价差约3万元，也是不错的选择。中山区周边套房物件本就较多，加上松山捷运线年底车加持，无论置产或自住，都是不错的选择。