标签:
【大纪元4月21日报导】（中央社记者郝雪卿台中21日电）油价涨，加上7月即将实施房屋交易实价登录，台中市房仲业者最近发现，房市交易有回温现象，研判可能是消费者想在实价登录实施前购屋，也担心通膨压力促房价上涨。
“本想等到房价下滑再进场，但是却迟迟等不到”，才刚结婚的首购族李小姐说，从年前夫妻两人就开始四处看房子并且评估房价，心想只要房价一降就要进场买屋，结果近期看过的房子，只要地段不错的不但没跌价，还很快就卖出，房价似乎没有松动的迹象。
信义房屋台中区协理周俊荣表示，房市回温有部分原因可能与7月即将施行的实价登录有关，有客户担心未来买卖房屋资讯都将透明公开，且公告现值也可能会跟着调整，因此趁着政策未施行前赶紧进行资产重新配置。另外也有首购及首换族担心油电双涨，通膨压力会促使房价上扬，决定提早购屋。
房仲业者观察3月分台中市不动产买卖移转户数，发现仍以西屯区最高，其次是北屯区，另外北区在年后也首次超越南屯区居第3，区域买气变化与首购首换族出笼有关。
中科附近的房仲业店长吕耀程表示，中科园区周边在西屯区房价，远比七期或逢甲附近便宜，加上有电子科技大厂进驻，工作机会多，交通又便利，使得邻近乡市镇的年轻人多会移居此地工作，这个区域一直是首购首换族偏爱的区域。
吕耀程指出，近几年中科附近房价已有相当涨幅，使得原本偏爱3到4房的首购族为迁就低总价，转以2到3房的产品为考量，价位区间多集中在新台币400万到800万元之间。今年台中有3大建商推出百亿大案，分别在七期及美术馆附近，还有1件百亿建案就在中科周边。
