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【大纪元6月27日报导】（中央社记者冯昭台北27日电）中信房屋今天公布“宅指数”今年第2季报告，受奢侈税和实质收入影响，虽然第2季购屋意愿持续上升，但购屋预算减少。买方近期投资意愿保守，成交关键在议价期望值能否满足。
中信房屋董事长郑余正全指出，受访民众投资工具的选择，不动产蝉联保值抗跌宝座。但随着不动产、黄金贵金属和股票的看好度下滑，选择保留现金的比例上升。
调查指出，近7成民众表示，自己、家人、亲戚或商务往来对象没有加薪、业务扩张、扩厂生产的实际案例。郑余正全分析，即使多项政府数据显示失业率降、消费力增，但是对于经济复苏是否有实质上的动能，民众多数感觉不到，导致投资理财转趋保守观望。
在购屋意愿综合指数表现，第2季以物价和房价的满意度增幅较多，而且第2季有购屋意愿民众的比例比第1季略增，显示买气未因奢侈税而下降。
郑余正全指出，但是奢侈税带动买方期待房价下滑的心态，因此有购屋意愿的民众将购屋预算下修至新台币688万元、自备款下修至307万元，下修幅度各为4%、4.6%。
郑余正全表示，值得玩味的是，以理财为购屋目的的比例没有下降，只是由过去的赚取价差、纯粹置产及收取租金，转为中长期持有。因此推估，长期置产的理财型消费者，可能成为近期不畏打房的进场势力。
展望第3季，调查显示，房价高低是决定购屋的关键，买方仍期望低价进场。中信房屋预测，第3季房价磨合期相对较不利于区域高价路段，相较价低的市郊和卫星城镇房地产则有机会成为主力交易市场。
中信房屋表示，“宅指数”是指购屋意愿、整体经济和物件需求。第2季宅指数委托创市际市场研究顾问公司，从样本资料库透过网路发出问卷，回收样本1229份，有效样本1068份，调查期间为5月30日至6月8日。
