【大纪元2011年04月13日讯】（大纪元纽约讯）周一（4月11日）纽约州民主党占多数的众议院通过了一项加强房租监管的提案，同时也面临着与共和党占多数的州参议院和房地产行业的对峙。
纽约州现有的限制纽约市区与郊区的一百多万套公寓房房东征收过高房租的法律将在6月15日到期。来自纽约市的州议员和州长库莫在上个月的预算谈判中曾寻求过延长和拓展现有法律，但参议院领袖、共和党参议员斯基洛斯(Dean G. Skelos)称这将拖延预算而拒绝了这个想法。
众议院通过的提案将房租控制法案延期到2016年。提案将限制空房转成市场租金房，而现行规定是房租两千美元以上租住房在变成空房后可以转成市场租金房。提案还将限制另一类转成市场租金房的条件，现行规定是如果租户收入超过17.5万美元而租金在2000美元以上时、房主可以收取市场租价，而提案将把这些限制上调为收入30 万美元和3,000元房租。提案还将限制对新租客的租金增加额度不能超过10%，目前则为20%。
州众议院议长萧华在一份声明中说：由于法律漏洞而每年失去1万多套租金控制公寓。尽管民主党众议院的这一提案不太可能在共和党控制的参议院通过，民主党议员希望就几项问题而施压。周一上午，一些民主党议员和租客权益倡导人以及“工作家庭党”的成员还会见了州长库莫。
不过库莫的一名助手说，州长正在寻求一项能在参众两院通过的提案。其他筹划中的提案则包括设置房地产税额上限，延长新开发房产的税收优惠等等。
“稳定房租协会”的一个代表房东的组织，其主席斯特拉斯堡(Joseph Strasburg)称众议院的提案只是立法各方“交火”的开始，他说辩论的中心应是“租金控制的最终格局”。而尽管他反对众议院提案的许多条款，他承认租金控制应得到某种延续。
