【大纪元6月15日讯】〔自由时报记者徐义平、廖千莹／台北报导〕新寿昨标售三四四．五坪西门町宝庆路、中华路口商四土地，吸引富邦建设、全球人寿、皇家季节酒店三组人马竞标，由皇家季节酒店以十八．二三亿元取得，每坪得标单价五二九．一七万，溢价率五．八％，创北市西区土地行情新高。
皇家季节酒店行销业务部协理林玟郁表示，集团对于远东百货旁宝庆路土地兴趣浓厚，才会出手标地，未来不排除规划高级饭店。
*创台北西区新高价 不排除盖饭店*
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太煊表示，该地块容积率八百％、建蔽率七十五％，未来可兴建四十米高，约地上十四楼建物，容积率可完全使用；但因邻近总统府，计划送都审会审核，容积移转恐有困难。此外，考量维安因素，兴建高楼层景观旅馆，面向总统府那一侧，恐无法开窗。
宏大不动产估价师联合事务所执行长郭国任指出，得标价算是市场合理行情，以每坪得标单价五二九．一七万元计算，每坪土地成本约四十万元，每坪建筑成本概估廿万元，加上相关管销费用，初估未来每坪兴建成本七十五至八十万元。
新寿标脱此地，处分利益估约十二．二亿元，将于6月底前入账，每股盈余约可贡献○．一六元。新光金副董事长吴家录表示，这个价格还可以接受；他和新寿总经理潘柏铮均强调，新寿短时间内不会再卖土地，反而会加码买进，长期目标是将不动产投资比重拉高到一成，大约还有四、五百亿元的加码空间。
此案底价每坪五百万，皇家季节酒店是以总价不到五千万元的差距，气走出价十七．八亿元的富邦建设。每坪得标单价约五二九万，为北市西区土地新高，北市商业区土地单价第四高；排名第一为北市中正区罗斯福路三段土地，今年1月曾写下每坪七一九．四八万元的超高价。
全球资产副总经理柯宏安表示，该地块在捷运西门站三号出口旁，处西门商圈入口位置，属于指名度极高的国际型观光商圈，近年来饭店业者纷纷抢进，将旧大楼改装为商务旅馆。包括中华路上晶华集团的捷丝旅西门町馆，国宾饭店也相中诚品武昌店的六至十楼打算改装旅馆；此外，5月初海霸王集团标下昆明街的旧商业大楼，准备改装成餐饮主题之复合式商务旅馆，显见旅馆业者看好西门町的观光商机。
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