【大纪元5月1日讯】〔自由时报记者黄宣弼、曾韦祯、林美芬／综合报导〕台湾“新制预售屋买卖定型化契约”今正式上路，规定主建物、附属建物、公设应分开计价，尽管业者表示分别计价有难度，台湾内政部昨强调已是既定政策，若有业者违反规定情事，民众可向消保官检举，内政部也将请地政单位抽查，“如不遵守就开罚”。
避灌虚坪 损害权益
过去业者贩售预售屋时，多未分列主建物、附属建物、公设的坪数、价格，监察院去年9月就纠正内政部怠于修法，让业者有机会“灌虚坪”，损害消费者权益。
台湾内政部为此修正“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，明定主建物、附属建物（阳台、雨遮 )及共有部分（楼梯、走廊 )，应分别列明面积及售价。
面积误差 均须找补
此外，原规定“房屋面积误差在一％以内互不找补”，只要实际测量坪数与签约坪数差距在一％内，业者与消费者间无须多退少补；但是依新制定型化契约，只要房屋面积有误差，就要互相找补，若实际面积比契约面积小，建商须退款给消费者；反之，消费者要补款给建商。
其他修正重点包括：增订契约审阅期不得少于5日；增订主建物面积占本房屋登记总面积之比例；买方迟延利息“万分之五单利计算”调降为“万分之二单利计算”。
地政司副司长王靓琇表示，今天起业者若坚持采行“均一价”，消费者可向消保官检举，业者如不改善，将开罚六万至一百五十万元；如果建商拒绝调查，也将开罚三万到三十万元，并可连续处罚。
面对新制，代销公会全国联合会理事长曹瑞滨表示，建筑物分开标示没有问题，但分开计价可能就很难算清楚，目前建筑商与代销之间，还在频频开会讨论，各家建商态度及作法都不同，加上每个建筑物的成本不同，实在很难有比较统一的观点及作法。
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