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【大纪元4月9日讯】〔自由时报记者王孟伦╱台北报导〕摩根士丹利证券昨天发布“全球新兴市场房地产”报告，由于看好台湾房市表现，预估国内房产类股还可上涨18%，涨幅空间仅次于印度、拉丁美洲。
摩根士丹利也挑选六档全球房地产“首选个股”，其中，台湾的远雄（5522 )也入列。
针对全球新兴市场的房地产类股表现，摩根士丹利表示，由于经济基本面缓步复苏，带动许多区域的资产价值上扬，使得房地产类股维持成长动能。
其中，摩根士丹利并从新兴市场中，挑选出前六大最佳房产类股投资区域，依序为印度、拉丁美洲、台湾、香港及中国，预估未来其类股涨幅分别为33%、24%、18%、13%与11%，台湾排名第三。
摩根士丹利表示，尽管政府祭出相关紧缩政策，3月份台湾房地产类股股价表现，仍上涨了4%，不过，还是低于大盘的6.5%涨幅。
摩根士丹利指出，台湾拥有低利率环境、资金回流进场、景气维持复苏、房屋平均单位价格（ASP )上扬与大台北区域的房屋仍受市场欢迎等利多因素，预估房地产价格以及其类股未来将走扬。
展望后市，大摩认为，上个月台湾利率维持不动，央行温和的利率政策，对房产类股是具有相当正面帮助，加上台湾国内房产实质销售应可望高于预期，换言之，看好我国房产类股投资表现。
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