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香港Rapp

中國樓市崩盤危機 國際關注

2013年以來,中國旺盛的信貸需求主要來至中共地方政府基建項目和房地產業。5月份信貸投放反常性萎靡,實體經濟真實的融資需求卻被掩蓋,中國社會融資體系正在面臨結構性失衡。
(大紀元記者文龍韓國首爾報導)中國「購房大軍」正瘋狂湧入韓國,今年1季度中國人新購買的韓國土地再增40萬平方米,並超過美國和歐洲等國家的買主。甚至韓國輿論稱,由於中國購房人數的大量增加,濟州島快成海南島。韓國知名風水大師預測,受風水地理的影響,在未來20年內,韓國房地產價格或將狂漲數十倍甚至百倍以上。
(大紀元記者任義報導)在據稱「史上最嚴厲」的調控政策之下,大陸各地房企瘋狂搶地,有北京房企46億元在上海拿得地王。有消息稱,面對繼續調控的房產稅,中共地方政府消極面對。有專家表示,通脹的壓力變大,未來中國的房價還會再漲。
中國的房地產市場泡沫持續高漲,在房價上漲的同時,全國一二線城市土地市場全面升溫,出讓地塊的溢價率和成交價格也是屢創新高。學者憂慮,中國房地產泡沫破裂將引發中國經濟危機。
23日,匯豐公佈數據顯示,中國5月製造業採購經理人指數(PMI)預覽值創七個月最低水平至49.6,已經跌破50的榮枯線。2008年中共政府啟動了4萬億元投資刺激政策,而今年2月以來,光是十多個省份公佈的地方投資計劃,涉及金額就超過了20萬億元,中共政府的投資是史無前例的,但多數被中共地方政府利用進入房地產開發企業的口袋,實體經濟未得到支持出現「空心化」的格局...
(大紀元記者秦雨霏編譯報導)跟政府接近的消息來源說,中國支出6.5萬億美元到城鎮化以加強經濟的計劃現在碰壁,因為最高領導人擔憂另一輪支出熱潮將推高地方債務水平並吹大房地產泡沫。路透社引述消息來源說,李克強總理已經拒絕了由國家發改委起草的城鎮化計劃,尋求修改它以更強調經濟改革。
5月20日,高盛集團已清倉所持中國工商銀行股份,套現11億美元離場,工行股價應聲下跌。中國經濟復甦乏力,龐大的中共地方政府債務,越調控越高的房價加速了房地產泡沫膨脹,這是國際資本看空中國的主要原因。有業內人士表示,國際資本做空中國並非笑談。
在大陸購房者罵房地產開發商暴利的同時,忽略了一個穩賺不賠的「商人」的存在,房地產是中共地方政府最強勁的收入來源, 賣地、開發商的稅收、賣房人和購房者的稅收讓中共地方政府賺的盆滿缽滿。據統計,過去六年間地產商每賺1元需交稅1.02元。銀行業人士表示,房地產市場是個死循環,房企不瘋狂拿地就會資金鏈斷裂。
中國經濟暴露的問題越來越多,最近,中共國務院參事湯敏撰文稱:從近期看,中國經濟至少存在四大風險,包括房地產、企業轉型、民間借貸和地方政府債務。而在央視財經評論員看來,中國經濟已經很難再用投資來拉動,只能坐等泡沫破裂。值得關注的是,最近中共政府疲弱而矛盾的經濟數據已經令眾多經濟學家下調對中國經濟的預期。
(大紀元記者秦雨霏編譯報導)在官方媒體暗示說,儘管四月份經濟數據低迷,北京不太可能放鬆貨幣政策之後,中國大陸股市遭遇三週以來最慘重的單日損失,迫使香港股市逆轉早盤漲勢。在《21世紀經濟報導》報導說北京新的住房項目的預售權將需要市長辦公室額外的審批手續之後,由於擔憂更多收緊政策,中國房地產領域也遭到打擊。
(大紀元記者任義報導)據統計,4月份基建類信託共成立66款產品募資136.94億元,占總成立規模的22.95%,同時成立規模超過了房地產信託。中共地方政府高企的債務或致基建類信託頻頻發行的主要原因,業內人士認為,地方政府無力償還債務,將會通過循環發行信託產品來「借新還舊」。
最新統計數據顯示,北京房價上漲幅度仍居中國前列,這令承諾將房價控制在「與2012年相比穩中有降」的北京市政府感到壓力。最新消息稱,北京某領導看到房價數據怒批住建委,北京住建委在壓力之下隨後對房價採取了「史上最嚴厲的價格管制」,期房、現房統統限價。
近日,中指院發佈4月份房地產市場「百城價格指數」顯示,百城住宅平均價格自2012年6月以來連續第11個月環比上漲,並首次突破萬元每平米。面對中國樓市屢調屢漲的狀況,奧運冠軍也感歎在北京買不起房。而地產業人士稱,中國的房價還將上漲。
2013年5月8日大陸媒體報導,一網友在微網誌上發了一個房地產仲介的價目表,顯示北京市五道口的房子10萬元每平方米。這是北京海淀區五道口的學區房,37平方米預售價350萬元,均價為10萬元每平方米。有民眾戲稱五道口是「宇宙的中心」。
(新紀元週刊324期,作者謝田)前些天在電視上看到,現任和仍然在世的前任美國總統們聚集在德州達拉斯,在南方衛理公會(Southern Methodist)大學參加第43任總統小布什的總統圖書館和紀念中心的揭幕式。上次所有在世的總統和前總統聚在一起,已經是好幾年前的事了。從上世紀40年代開始,每位美國總統離職後,都會建一個用自己名字命名的圖書館暨紀念館。這個把...
隨著中共各地方政府房地產調控細則落地滿月的到來,儘管大陸一線城市交易量下跌,但更多城市的房價依然瘋狂,最高漲幅同比高達54.8%。對於沉痾已久的中國樓市而言,這一問題早已不是一個簡單的經濟問題,中共地方政府和中央之間被指存在「貓鼠遊戲。」
儘管中共政府推出了新一輪樓市調控措施,但中國的房價仍然漲勢不止。中國指數研究院5月2日最新數據顯示,中國百城(新建)住宅均價首次超過1萬元/平方米,連續11個月上漲。而社科院近日也發佈報告表示,中國住房供求已經失衡,房價面臨全面失控。
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週六(3月29日),北半球的天空迎來了2025年首場日食,本次日偏食全程歷時近4個小時,最大食分為0.9378,這一天文盛況讓許多民眾一飽眼福。