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大吠

中國樓市崩盤危機 國際關注

(大紀元記者李雙報導)今年諾貝爾經濟學獎得獎者之一的羅伯特.席勒(Robert Shiller)因成功預測2008年美國房地產市場泡沫而出名。他對房地產泡沫的研究可謂獨樹一幟,他所提出的房地產泡沫的四大特徵在中國大陸房地產市場都已經明顯存在,業界專家普遍認為,目前中國大陸房地產泡沫正在破裂。
目前,中國大陸的富裕階層在海外置業越來越熱。美國、加拿大、澳洲,加上近年熱推購房移民的歐洲市場,中國人顯得非常活躍。在分析機構看來,未來將有上萬億資金流出中國用於海外置業,分析表示,這對中國大陸的房地產市場是一個「釜底抽薪」的過程,或將刺破大陸的地產泡沫。
作為資本大鱷的李嘉誠,撤資中國大陸房產後;近日,再次大手筆的減持在大陸持有近20個年唯一控股的上市公司長園集團,減持量達總股本的15%,套現達9.17億元。
(大紀元記者秦雨霏編譯報導)藐視官方四年的冷卻房市的努力,中國飆升的房價披露一個令人尷尬的真相:政府是馴服市場最大的阻礙之一。路透社報導說,國家收入跟土地價格高漲的需要是如此緊密的交織在一起,以至於試圖遏制房地產市場的政策努力製造了一個內在的利益衝突。
中共央行5日發佈報告稱房地產問題比較突出需要警惕。並且多位學者警告稱中國房地產泡沫破裂,明年將出現實際破產城市。
(新紀元週刊350期,記者任義、王東東報導)三中全會日漸逼近,面對死局一盤的中國經濟危機,李克強仍試圖振作推行經濟改革。不過,即使李面對利益團體的反撲與阻撓如何地咬定「壯士斷腕」也將強硬推行,但擺在眼下的六大難題,哪怕世上最好的經濟學家也無解。深陷進退兩難泥沼的李克強,面臨的絕境可想而知。
倫敦房地產市場越來越受國際投資者青睞,相關資金注入達歷史新高,現金購屋也創史上高點,而許多買家來自中國大陸、香港等華人社會。另一方面,有報導稱英國政府正在研究加徵外國買家購買倫敦高端房產的稅收方案。
(大紀元記者李雙報導)中國大陸10月百城新建住宅平均價格破萬元每平方,連漲17個月,且漲幅有擴大的趨勢。不斷飆升的房價引發業內專家紛紛預警樓市泡沫嚴重,存在崩盤的危機。自今年3月上任以來,新一屆中共高層最近也不斷放風房市調控新政策,更有評論認為中共高層要對高房價「釜底抽薪」。
一直以來,中國大陸住房問題、樓市泡沫問題相當嚴重,已到了危險邊緣,不少專家學者預言泡沫將會破裂。29日下午,中共政治局首次專題學習住房領域情況,被稱為歷史上談房地產規格最高的一次會議。但在中共官媒的報導中,沒有提及「房價調控」、「經濟適用房」、「限價房」等過去的熱門名詞。大陸房產大亨任志強稱,體制不改房價仍將上漲。
30日,中共央行發佈報告稱金融市場總體運行平穩,但實際情況與其相背,當天隔夜利率刷新6月錢荒以來新高。並且僅四大國有銀行27天內存款流失近1.3萬億元,股市資金也流出上千億元,同時投資者也在極力回收現金,國債遇冷、黃金被拋售。大陸財經評論人士牛刀稱恐怖的是資金外逃,對房價泡沫是致命的打擊。
為中共高層提供「383」三中全會改革方案的中共國務院發展研究中心再發調研報告,29日,中共國務院發展研究中心主任李偉稱,中國房地產泡沫正在破裂。
中共當局今年三月公佈在全國範圍逐步實施20%的房地產交易所得稅新規。法新社星期二的一則報導說,這一新規讓北京和上海兩個中國最富有的城市離婚率從三月到現在飆升了40%左右。
中國已經迎來它的洛克菲勒中心時刻了嗎?在80年代後期,隨著日本經濟奇蹟一度暴漲,三菱房地產公司購買了曼哈頓的洛克菲勒中心,一個由石油和銀行大亨家族興建的地標性建築。嗚呼,在日本資產泡沫破裂之後,三菱集團不得不出售並且大筆虧損。
10月26日,在第二屆世界浙商大會上,中國大陸娃哈哈集團、前大陸胡潤百富榜首富宗慶後警示:「房地產泡沫已成,中國不能再建房子了!」
大陸富豪在海外購置房產已成為一種「潮流」。日前,美國著名商業雜誌《福布斯》在引述地產經紀界人士的話表示,對大陸有錢人來說,一幢邁阿密的豪宅就像一輛車、一個名牌手袋或一瓶紅酒一樣,「是一種生活方式」。
當今中國樓市泡沫嚴重,甚比1980年代末經濟泡沫破滅前的日本,引發各界關注。有人提出,中國房價去泡沫化已是必然,只是不知道誰會接到擊鼓傳花的最後一棒,成為中國樓市博弈中的「最大笨蛋」。
10月21日下午,中共國務院總理李克強在中共工會第十六次全國代表大會上作經濟形勢報告,承認中國經濟面臨「錯綜複雜」的困境,強調不能靠印鈔救市。專家表示,目前中共尤其是地方政府的債務直線飆升,由此引發的信貸擴張催生的房地產泡沫、債務危機將引爆大陸金融海嘯;並表示要警惕房價一夜生變。
近日,國務院參事陳全生在清華大學經管學院舉行的「中國與世界經濟論壇」上爆出了名曰「十六字方針」的雷人語錄,稱「解決中國目前房價高漲不下的核心對策是『允許買房、限制賣房、獎勵租房、處罰空房』」。
(大紀元記者李平綜合報導)日前,深圳罕見針對樓市的政策進行一系列集中調整。大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀發表評論文章稱,深圳從來都是中國房地產市場的風向標之一。要警惕房價一夜生變。
中國大陸房價不斷推高。日前有大陸網民在網上貼出一張圍繞房地產行業的各個群體如何把購房者當成豬一樣「宰殺」的圖片,引發網絡熱議。
(大紀元記者李霞報導)《第一財經日報》記者陳周錫近日遭到網絡「追殺」,原因是其近期對溫州經濟狀況的連續報導,尤其是對溫州房地產狀況的報導所引起。有民權律師對大紀元表示,這反映出中國經濟的泡沫已經破裂,經濟在崩潰中,當局在恐嚇民眾不要講真話。
14日諾貝爾經濟學獎揭曉,共有三位美國學者獲獎。其中羅伯特‧席勒對中國經濟關注並表示擔憂,直言中國房地產泡沫嚴重。諾獎得主的理論貢獻被稱對中國金融市場的改革提供有價值的啟示,在亟待突破的當下有重要意義。
今年諾貝爾經濟學獎得獎者之一的席勒(Robert Shiller)曾多次到訪大陸,並多次提及對中國房地產市場的看法,認為中國房地產泡沫化問題嚴重。
(大紀元記者李雙報導)8月份以來,中國大陸銀行開始傳出暫停房貸業務的消息,目前,各大銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈,各地房貸全線收緊,不僅利率飆升,而且貸款的審批和放款時間不斷拉長。大陸獨立評論人、福布斯中文網專欄作家陳虎發表評論文章稱:銀行停放貸,如此巨大的房地產利空消息,竟然鮮有解讀,讓人十分詫異,有意還是無意?透出中國房地產泡沫即將破滅的嚴重危機信號。
「十一黃金週」大陸超10市房價漲幅遠超調控目標,顯示中國房地產調控政策失敗。正在大搞「整風」運動的中南海,通過官媒發文章稱,急功近利的地方政府是房地產市場調控失敗的最大獲益者。
(大紀元記者楊一帆綜合報導)今年以來,房價狂飆,許多中國人還是拚命買房。近日,有調查顯示,中國人拚命買房,是想有個自己的家、作為一種投資和養老的需要等原因。而業內人士分析,中共的房地產調控已徹底失敗,地方政府是房地產市場的最大獲益者。
近10年來,中共政府一直在調控房市,結果房價不但沒降,反而越調越高。高房價已成為中國大陸民眾不能承受之重之痛。一位經營十年的房地產商,在將要出國之際,寫下一篇告白,披露大陸高房價的原因。全文如下:
近日,大陸知名財經評論員、財經專欄作家牛刀發表評論文章稱,房價泡沫淪為中共政權掠奪全民財富的工具。日本泡沫破滅後,日本政府在20年裡換了13任首相,中國可能不是換首相的問題,而是改朝換代的問題。因為中國本次房地產泡沫遠比當年日本泡沫更大,此外國際資本加速逃離,熱錢撤出將成為中國房地產泡沫破滅的標誌性災難。
現在誠信成了當前中國最希缺的寶物。據報導,誠信危機位居腐敗之後成為阻礙中國經濟發展的第二大因素,誠信危機導致社會經濟運行成本增加15%,導致社會上的人際關係日趨緊張。調查顯示,房地產老闆誠信最差;農民、宗教職業者、性工作者、軍人和學生被網民選為最講誠信的五個群體。最不誠信的5大行業依次是:醫藥衛生、房地產、美容業、服務業、家政/婚姻/職介等中介業。
中國大陸房地產呈現詭異局勢,在銀行暫停房貸,錢荒隨時再次襲來的背景下,北京二手房地產價格依然居高不下,成交量上漲。專家分析,大陸房地產早已經綁架了銀行業。著名經濟分析人士牛刀認為,中國房地產是中共地方政府以政府信用為賭注,對國民財富進行瘋狂掠奪,泡沫一旦破裂,中國社會將發生巨大變革。
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今天(4月20日)是復活節週日。在這個重大的節日中,美國總統川普(特朗普)發表聲明,祝願大家復活節快樂,也希望這一天為所有的慶祝者帶來「和平與歡樂」。