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中國樓市崩盤危機 國際關注

總部位於華盛頓的全球金融誠信機構研究結果顯示,目前,中國是世界上黑錢外流最嚴重的國家。這些黑錢外流洗白之後,以外貿和投資等形式回流中國,成為中國大陸通貨膨脹、物價上漲和房地產飛漲的因素之一。
近日,大陸首富、萬達集團董事長王健林表示,中國房地長市場估計還有15到20年才會倒。而大陸知名財經評論人士牛刀則在博文中回應說,中國樓市沒有幾年壽命,頂多撐5年,少則3年就會徹底崩盤。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田,本週在韓國首爾「透視中國真相系列座談會」上的演講,引發韓國政治界、商業界以及學術界強烈震憾。座談會結束後,有的專家走出會場才想起「事先準備好的問題,卻忘了向謝田教授提問。因為聽到這些真相後,除了震驚,腦海中茫然一片」。一些企業家明確表示,已經打消了赴中國投資的念頭。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田,10日在韓國首爾連續參加了兩場「透視中國真相系列座談會」。他從中國錢荒、外匯儲備、地方債務,以及人民幣「外升內貶」、房地產的「鬼城」現象等,披露了中國經濟的真實面目。
12月8日,大陸知名經濟學家余永定在一個財經論壇上,對目前中國經濟現狀開列了一份「風險清單」,其中包括房地產泡沫崩潰、地方政府債務危機爆發、資金外逃、理財產品大量違約等八個方面。他認為,不能對這些隱患掉以輕心,否則在未來的一兩年內或之後,局部風險的爆發可能會加劇。
中共權貴把持中國經濟,大肆掠奪國家資源與全民財富,並轉移資產到海外已經不是什麼秘密。近日,美國對海外投行僱傭中共權貴的調查又有新進展。在此情況下,中共權貴或早已提前將資金借虛假貿易等渠道回國套利,並因此推高房價。
由於中國大陸土地市場價格持續上漲,目前,上市房企加大發債融資力度,不僅在海外融資圈錢,在大陸融資勢頭也很猛烈,為在重點城市拿地做資金準備。有分析稱,大陸房企資金充裕,或進一步推高一線城市房價。
日前,中國大陸房地產大佬、華遠地產董事長發表言論稱,房地產生產週期較長,短期頻繁調控會積累大量需求集中釋放,如果這些政策繼續下去,明年房價還會暴漲。
對於想將資金移往海外的中國富人來說,欣欣向榮的美國房市是他們雀屏中選的絕佳標的,他們去年在美國購買了市值82億美元的房地產。房地產網站「居外網」(Juwai.com)一份最新統計顯示,紐約和洛杉磯這兩大城市是中國投資客最青睞的地方。
(大紀元記者李雙報導)日前,牛刀撰文稱,巴塞爾國際清算銀行已經準備從明年1月開始逐步完成去槓桿化,準備迎接新一輪出現在發展中國家的全球金融危機。一旦國際資本開始清算中國的房價泡沫,大陸房價的崩潰是無法阻止的,至少會跌回到2008年的低谷時期。
(大紀元記者李雙報導)中國大陸前首富、娃哈哈集團董事長宗慶後雖然幾次被封「首富」,卻三十年如一日堅持在一線製造業,不炒股、不碰樓市,說是房地產太複雜,看不清,不擅長。事實上,他看清了他家住的小區晚上亮燈率不到一成,而且還說,「這就是泡沫!房子不能再過度建了。」
中國經濟的未來用一張圖就可以看清嗎?北上廣的房價未來趨勢是甚麼樣的?看看下面這些圖表,你可能會感到震驚或有所啟發。
目前,海外買房成為中國大陸富裕階層的新熱點,據美國全國房地產經紀人協會統計,2012年,中國買家在美國消費123億美元,將近7成的人直接用現金支付。有分析認為,中國人海外置業,資金外流,對中國大陸地產市場是一個「釜底抽薪」的過程。
11月24日,中共央視報導稱,大陸多傢知名房地產公司8年欠繳土地增值稅3.8萬億元,導致大陸房價上漲。其數據計算和邏輯推論被指錯誤明顯,在為中共政府從地產業攫取的巨額利潤開脫。
我國政府的「超經濟賦斂」是舉世無雙的,稅收之外,還有收費;稅費之外,還要壟斷民生必需品;民生必需品之外,還要壟斷全部房地產交易;壟斷房地產交易之外,還有一道通脹稅。因而,政府對於社會,明擺著有5重賦斂。
中國房地產市場出現兩極分化的現象,一面是高燒不退房價飆升的一線城市,另一面寒意陣陣、鬼城遍地的三線城市。近日大陸房地產高度危險的50城市名單曝光,其中49個是三線城市。眾多專家認為大陸房地產泡沫觸目驚心,泡沫總會破滅。
近日,中國大陸經濟學家、原央行貨幣政策委員會委員、清華大學經濟管理學院經濟學講席教授李稻葵,發表了一篇令人觸目心驚的長文《房地產將有巨變》。文章說,當前沒有房屋的城市人口僅1.4億,而加上土地儲備我們能提供2億人的住房,那麼至少需要20年才能消化掉這些土地儲備。中國房屋過剩已經非常嚴重,中國房地產泡沫已到駭人聽聞的地步了!地方政府居然還幻想將來通過出售土地來...
(大紀元記者秦雨霏編譯報導)受低迷的新出口訂單拖累,中國製造業活動的一個初步評估呈現11月份溫和的增長勢頭減弱,並暗示中國經濟第三季度的反彈可能失去動力。財政部長表示,將增加物業稅。市場擔憂房地產會受到更多遏制。週四中國大多數股票下跌。
11月18日最新發佈的房價數據顯示,溫州房價已連跌26個月。溫州的房地產泡沫破裂始於兩年前的民間借貸危機,如今溫州炒房團已經「全軍覆沒」,其危機早已蔓延到金融機構,實體經濟無法得到貸款紓困,溫州經濟已經到了生死存亡之絕境,港媒評論稱,溫州今日困境即為明日中國縮影,中國房價已成為啟動中共滅亡的起爆點。
中國人尋求購買國外房產熱度一直未減,不論是個人或企業。據房地產諮詢公司仲量聯行(Jones Lang Lasalle)估計,今年中國人到海外房產投資規模增長仍可望高達30%,不亞於過去兩、三年的增幅。同時,大型中型開發商也開始往外走,帶著大筆資金到美國、英國、澳洲、甚至泰國、馬來西亞等國尋求開發項目。
近日有知情人士爆料稱,目前中國人民大學正在進行著一項「神秘」的培訓,上課的學生是各地方稅務機關的工作人員,內容與目前備受各界關注的房產稅改革有關。業內人士認為,這個培訓或許是在為房地產稅改革做準備。
隨著中國經濟不斷下滑,多重危機隱現。17日,中共央行研究局首席研究員鄒平座稱,中國金融結構不斷惡化,有三重危機正逼近中國。
2004年11月《大紀元時報》刊發系列社論《九評共產黨》,客觀準確剖析中共歷史與本質,至今已超過一億五千萬民眾三退(退出中共的黨、團、隊)。中共給中國十幾億人民帶來的災難,尤其中共劫持中國經濟掠奪國家與全民財富,使中國經濟已處於崩潰邊緣,危機或將在2014年全面爆發。
美國南卡羅萊納大學艾肯商學院教授謝田出版《赤龍的錢囊》,他接受記者採訪表示,一般講到中國經濟,可以談房地產、股市、匯率、外匯儲備、經濟成長多是分立的,人們很難看到一根主線把它串起來。這本書在中共政府刻意的掩蓋下,披露中國經濟的真相,中國經濟已經進入危機。
(大紀元記者秦雨霏編譯報導)在十月份中國房價飆升到新的歷史記錄之後,中共要穩定它失控的房地產市場的計劃面臨嚴峻的挑戰。外媒報導說,儘管四年來政府冷卻房市的運動,中國大城市的房價繼續打破記錄,民眾越來越負擔不起住房,這增加了房價泡沫和社會動盪的威脅。
在15日公佈的中共三中全會《決定》全文中,民眾關注的樓市方面雖隻言片語,但足以引起樓市的波動和民眾的恐慌。
大陸房地產泡沫危機嚴重,已然成為中共當局不敢觸碰的「定時炸彈」。中共十八屆三中全會公報和決定中,對於廣大民眾關注的房價調控隻字不提。近日,BWCHINESE中文網刊登《中國經濟暗藏9個危險信號》,文章分析目前是風暴來臨前暫時的寧靜,中國經濟未來發展面臨的挑戰不容小視;並綜合梳理了包括房地產泡沫危機在內的九大危險信號。
(大紀元記者薛飛綜合報導)薄熙來事件引發中共政局劇烈動盪,中共政權隨時面臨跨台的危險,令中共官員與富商們深感危機,中國資金外逃愈演愈烈。據大陸媒體報導,在橫掃歐洲、北美樓市後,中國炒房團又把目光投向了近鄰韓國。當地日漸高漲的房價正令不少韓國人的購房計劃落空。
(大紀元記者江禹嬋、吳旻洲台北報導)在中共召開十八屆三中全會前,亞洲首富李嘉誠卻頻頻拋售在中國大陸的資產,包含超市、房地產,目前又第三度拋售A股;專家認為,李已看到中共經濟將全面崩潰,他的動向可視為準備大撤資的動作,這些與中共有著千絲萬縷關係的資本家,已經看到了中國這個大船即將沉沒,經濟全面崩潰,展示了對中共前途的極度不信任。
中國大陸的非法外流資金連年激增,主要是貪官向海外轉移資產,購置房地產。有海外媒體日前透露,中國政府正在與其他國家政府合作開展全球追討外逃資金的行動。但有評論認為,中國當局以追查官員海外房產為主的反腐敗行動將困難重重,不大可能全面追討,對遏制腐敗難有成效。
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美國財政部長貝森特(Scott Bessent)週一(4月14日)訪問阿根廷,支持米萊政府推動匯率與財政改革。他警告,中共正以拉美為目標,輸出在非洲推行的「掠奪性援助模式」,美國將與盟友合作阻止北京影響力擴張。