舊金山地產商家

暑假剛開始時，爲大家介紹了很多南灣新房，南灣身處硅谷中心，一直是火熱房市的最中心地段，房價也相對比較高。而與南灣相鄰的東灣房價則更加親民。如果您在有限的預算下，希望買到更寬敞舒適的住房，那麽東灣無疑是很好的選擇。下面就爲您介紹幾處正在熱銷，且值得投資的東灣新建小區： 1. 位於Fremont，Robson Homes開發的The Abbey小區 ...

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2018年09月09日 3:42 PM

灣區房產經紀Serena：低價搶好房，出手必成

灣區房地產經紀Serena Zhang銷售房屋僅一年，就成為千萬經紀。她通過各種渠道掌握賣家和賣家經紀的情況，寫信時投其所好，總能令她搶房必成，出價卻比第一名低。她售房的成交價，超出賣家期望，遠高於小區同類房型的售價。南灣千萬地產經紀：低價搶好房，功夫在詩外灣區房地產經紀Serena Zhang的服務理念：用比別人低的價格搶到好房。要想出價精準，就要...

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2018年08月27日 10:30 PM

東灣豪宅價格調整期享受大房好時機

本週來看到幾處Pleasanton、Fremont、Milpitas的豪宅。隨著灣區房價飆高，東灣也逐漸增加數百萬級房產，例如本週介紹的4處房產都在兩三百萬之間，房大地大有很好的生活空間，而且其中有3個房產近期都有價格調整，給買家帶來更好的機會。一、6008 Tillman Ct., Pleasanton, CA 94588 這戶大宅自今年4月...

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2018年08月27日 9:50 PM

聖塔克拉拉縣第2季度房市分析

文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀進入第二季度，市場上聽到最多的話題就是「房市是不是降溫了？」從最近的交易情況來看，的確不如第一季度那麼火熱。筆者感覺有幾個明顯的變化：過去動輒兩位數的Offer如今非常少見，只剩幾個Offer，甚至上市一周後沒有Offer都很常見；什麼房子都不愁賣的現象減少了，有「硬傷」的房子在市面上時間明顯變長；房源...

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2018年08月07日 1:56 AM

東灣房地產公司讓買賣雙方和地產經紀三贏（上）

或許您認為，在一場房地產交易當中，讓買家、賣家、和地產經紀三方全贏，簡直是難上加難？事實上，專業且誠信的房地產公司，不但能讓三方全贏、皆大歡喜，還能利用房地產的交易，幫助買家、賣家和地產經紀實現未來願景。在Peter Adini帶領之下，以「墊腳石」自居的地產經紀公司RE/MAX108，是如何讓每單交易的「每份合約」成為買家、賣家、和旗下地產經紀美夢...

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2018年08月01日 2:04 AM

拉斯維加斯房價今年底或達歷史新高

拉斯維加斯房地產經紀人協會（GLVAR）的資料，截至2018年5月止，大拉斯維加斯區域的房價漲勢非常強勁，已接近歷史最高價格。拉斯維加斯房地產經紀人協會提供的數據：2018年5月大拉斯維加斯區域現有獨棟住宅的中數價格為295,000美元，單月漲幅就增長了2.1%，較去年同月上漲18%。而去年同月的中位數僅為250,000美元。5月份本地公寓和聯體別墅...

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2018年07月30日 5:56 AM

拉斯維加斯房價堅挺短期內漲幅持續

今年6月初，美國房地產經紀人協會首席權威的房地產經濟學家Lawrence Yun在M度假村（M Resort）舉行的內華達州房地產經紀人會議上進行了演講。他在接受拉斯維加斯《評論雜誌》採訪時，就南內華達州的房價問題發表了相關看法，主要包括：這一地區的房價正以全國最快的速度上漲；市場房屋庫存偏低；以及是否會成為另一個房產泡沫等相關見解。 Lawrence...

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2018年07月30日 5:50 AM

房市緩和期硅谷買新房不用等

文/圖：Jin Li・灣區房地產經紀灣區房市今年冬季以來一直急速上升，直到暑期來臨，開始放緩了上升的節奏。房源開始變多，競爭的慘烈程度已經緩和了不少。暑假到來，很多家庭孩子結束了學業，開始選擇賣房搬遷，房價上漲也吸引了一批人賣房套現。同時由於房價已經上漲了不少，淘汰了一批買房的競爭者，所以導致房源增多，買家相應減少，還在等待購屋的朋友們不妨趁此時機進場選...

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2018年07月16日 1:18 AM

房地產投資如何合法合理延稅避稅？

文：灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）一個優秀的房地產經紀人，能幫您買到理想愛屋，讓您獲得高額的房地產投資回報，還有各種合法合理方式幫您節稅、避稅、延稅。「聽她一堂課，省你十年功。」品小吃、飲咖啡，聽灣區房地產經紀李文（Juliana Lee）地產講座系列之「如何合法合理延稅避稅」，同時抽取「拉斯維加斯3天2晚」大獎。 •如何運用不同...

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2018年06月29日 11:53 AM

東灣房產經紀：洞察房市先機，幫買家快買快賺

工程師出身的畢惠凱（Anthony Pi），自購7棟投資房，4棟加建翻新房，獲利豐厚。全職做地產經紀後，他視野開闊，擅長數據分析，幫許多工程師快速找到置業良機，幾個月內獲得10%～15%的高利潤回報。他近期發現灣區的一些特殊地區，做商業地產投資，賺錢不用交稅，他也服務客戶開始做這方面的投資。新銳東灣房地產經紀：畢惠凱（Anthony Pi ）畢惠凱（...

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2018年06月23日 6:42 PM

南灣房地產經紀Joyce ：一個月內圓您購房夢

南灣房價升升不息，一房難求！南灣地產經紀Joyce Zhao，一個月內就能幫客人買到理想愛屋。她聯手優秀貸款經紀，為客人鋪好財路；她善於觀察，常在細節上出奇制勝。涉足房地產僅4年，她就成為千萬房產經紀。南灣經紀Joyce：借助共同愛好，買房少付4.5萬在南灣Almaden有一套5居室房上市，競爭激烈。Joyce的客人出價比最高價低5萬，首付只有10%...

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2018年06月04日 10:19 AM

硅谷千萬豪邸吸睛破表

等等。其他還有美食家級的廚房、帶地暖的主衛、一個帶酒吧和溫控藏酒室的地下室、戶外游泳池、籃球場。驅車可輕鬆前往101通勤路線、Pardee公園，以及充滿活力的大學路（University Avenue）。優秀學區，例如Duveneck小學、Jordan中學和Palo Alto高中（買家自行驗證入學資格）三、灣區買房：1117 Hamilton...

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2018年06月02日 4:17 PM

美感與靈性的混搭式庭院（下）

生活在都市裡是現代人不可避免的「束縛」，忙亂的工作、擁擠的空間、緊張的人際關係⋯⋯偶有一種「窒息感」襲來！在灣區安家落戶，如何能追求靈性的飽足，除了透過文字、藝術的吸收，你曾想過把花園打造成一個具足美感與靈氣的安頓之所嗎？（承接上期）灣區庭園景觀設計師朱景堅（Thomas），如何為屋主打造庭院，請繼續往下看。灣區庭院設計，7百萬Sarat...

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2018年05月26日 1:41 PM

東灣經紀Ringo：最好的給客人，不賺一時的錢

阿拉米達（Alameda）的人工小島Bay Farm有一玉帶湖泊，被依湖而建的別墅環抱，與世隔絕。戶戶後院碼頭，湖光瀲灩，鳥語花香；小島學區9分以上，40%華人學生。這裡房屋每年增值10%～15%，外邊經紀買不到，或高價購買。東灣地產經紀Ringo Liu，擁有Bay Farm當地30%的Listing，一個月就幫您入住夢寐以求的世外桃源。東灣隱秘湖園B...

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2018年05月26日 1:37 AM

聖縣房價再度衝天兩百萬以下成熱門價位

文：Joyce Zhao趙靜暉・灣區地產經紀春天伊始，萬物復甦，聖塔克拉拉縣（Santa Clara County）的房產卻提前進入了火熱的夏天。 2018年第一季度延續了去年底的熱度，房價節節攀升，個別地區價格可謂日新月異，屢創新高，惹人側目。聖塔克拉拉地產同比去年漲幅34% 其中Santa Clara County的獨立屋中位價，相比去年同期...

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2018年05月26日 1:18 AM

加州少有占地568畝農牧場上市

文：David Cline& Diana Plank・資深房地產經紀想投資美國牧場嗎？而且就在灣區聖馬刁縣（San Mateo County），這座加州牧場足足超過530英畝，外加38畝的農場，有開放式牧田、三眼泉水、大型乾草穀倉和工作間，屬於1880年代農舍造型。下面是MLS上面的鏈結： https://search.mlslistings....

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2018年05月21日 1:49 PM

美感與靈性的混搭式庭院（上）

生活在都市裡是現代人不可避免的「束縛」，忙亂的工作、擁擠的空間、緊張的人際關係⋯⋯偶有一種「窒息感」襲來！居住在灣區是一種萬幸，這裡精英集中、天藍地綠。在物質生活富足的環繞下，稍稍得到滿足，但要物質要轉化精神層面的昇華，卻是另一個高度門檻。在灣區安家落戶，如何能追求靈性的飽足，除了透過文字、藝術的吸收，你曾想過把花園打造成一個具足美感與靈氣的安頓之所嗎？ ...

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2018年05月14日 10:53 PM

2018舊金山灣區房價 4月份銷售一覽

4月的房市比起前兩個月更加火爆了！銷售數量上，比上個月增加了100筆（以經紀人提供的數據對比），最高銷售價出現在Palo Alto的1,800萬和1,365萬，但其他城市並沒出現特別突出的高售價。Menlo Park銷量增多，價格卻意外停在486萬；Hillsborough則量價均跌，最高售價只有482萬；南灣的Cupertino、Sunnyvale、San...

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2018年05月14日 5:26 PM

拉斯維加斯會展中心積極擴張

拉斯維加斯正在建設更多、更大會展行業的展示空間、會議室，更快的網速及網路共用區域，以及更多的用餐區。現在一個新動工的建設項目，將會展中心的涵蓋範圍延伸到拉斯維加斯大道。會展中心新階段主體性工程，整體價值超過14億美金。該擴建與裝修將在從前的Riviera Resort旅館附近展開。最終將提供140萬平方英尺的全新空間為展覽和議會活動使用。州長Bria...

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2018年05月12日 3:20 PM

Saratoga地產經紀的遠方和詩（下）

薩拉托加（Saratoga）地產經紀Lina Huang，是Alain Pinel房地產公司百裡挑一的優秀銷售。Lina秉持「以客人為本」，每幫一位客人買到滿意房子的過程，都是她的一場心靈遠足。（接上期）灣區買房案例：身在旅途，心在客戶一對年輕夫婦帶著兩個小孩兒，一直想在Sunnyvale買一套大房子。雖然看了很多房子，可是他們財力有限，最後下Of...

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2018年05月07日 12:44 AM

劉大年房地產以姓名擔保商譽

文：劉大年房地產 NVWM Realty/3JM的中文用「劉大年房地產」命名，主要理由是劉大年本人以自己的名字保證公司永遠正派經營。我們將做到「劉大年房地產是拉斯維加斯最好的房地產公司，建構最完善的房地產投資平台」。劉大年房地產緣由 2008年美國發生金融海嘯。2009年底，劉大年（3JM）在拉斯維加斯開始經營法院拍賣房屋的生意。我們選擇適於投資的房...

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2018年05月06日 2:50 PM

拉斯維加斯的經濟提速中

拉斯維加斯地產是受金融危機打擊最大的城市之一！這個城市的失業率曾在2010年達到14%的峰值。從標普／凱斯席勒（S&P／Case-Shiller）房價指數來看，拉斯維加斯房價從2006年的最高值下跌了62%，這一數字相當驚人。即使到今天，維加斯房價仍比當時的峰值低，原因是銀行在這個城市延至2012年都「拒絕放款」，而很多大型城市在金融海海嘯後第二年就...

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2018年05月06日 2:42 PM

Saratoga地產經紀的遠方和詩（上）

薩拉托加（Saratoga）地產經紀Lina Huang，是Alain Pinel房地產公司百裡挑一的優秀銷售。Lina秉持「以客人為本」，每幫一位客人買到滿意房子的過程，都是她的一場心靈遠足；人的美德——善良、忠誠、包容，是旅途中最美的風景，是她心中的吟唱。「能真正幫到別人」是她最為欣慰的事情，也是她要做最佳房產經紀的動力。「功夫在詩外」，3年晉升Al...

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2018年05月06日 1:22 PM

愛上馬林縣房地產

文：Vega Pao・馬林縣地產經紀馬林縣（Marin County）位於金門大橋以北，索諾馬縣、納帕葡萄酒鄉的南部。它由里士滿-聖拉斐爾大橋連接到東灣。1930年金門大橋的開放將馬林縣從奶牛養殖區轉變為高檔郊外住宅區。馬林縣一直是美國平均高收入之一。馬林縣地產自然景觀壯麗美國人口普查局，馬林縣總面積828平方英里（2,140平方公里），其中土...

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2018年04月16日 12:43 PM

2018舊金山灣區房價 3月份銷售一覽

上一次2月份的房價紀錄中，我們說：「二月的紀錄明顯好過一月份」，這次我們又必須說：「三月的紀錄明顯好過二月份！」在這次所提供的數據中，銷售量是636筆交易，二月只有356筆，相差近一倍。本次的最高價仍是由Hillsborough拔得頭籌，售出1千299萬5千美元，其次是Palo Alto的910萬。以下表格即是2018年3月份，舊金山灣區的部分城市的...

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2018年04月16日 11:18 AM

2004年以來拉斯維加斯房市庫存最低

拉斯維加斯房地產經紀人公會（GLVAR）主席Chris Bishop表示，目前在拉斯維加斯地區上市銷售的公寓庫存數量，達到自2004年以來的最低量。該協會報告顯示，截至2018年1月底，公寓和聯排別墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8%。中位價格也同比高出32.1%上漲至14萬9,888美元。另外，獨立房屋的待售房源總數為3,71...

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2018年04月09日 11:53 PM

考慮投資商業地產的5大理由

文：Tom K. Wilson・Wilson地產投資公司創辦人雖然許多投資者認為投資獨戶住宅是他們的「麵包和黃油」，但投資商業地產也可以成為實現財務目標的另一種選擇。「商業地產」一詞廣義上包括多戶公寓（超過5個住宅單元），然而，真正的行業定義是把多戶住宅與真正的商業地產分開的，這裡商業是指零售中心、辦公樓地產、產業、自助倉儲或醫療中心。我...

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2018年04月09日 10:01 PM

灣區貸款經紀John：胸有成竹，最快當天辦好

萬通貸款（GMCC）是直接放款銀行，所有貸款業務都由內部審批、核准、放款，一步到位。萬通貸款經紀John馬，每天與貸款審批官（Underwriter）、程序員（Processor）一起工作；在遞交申請之前，所有貸款問題已經在內部溝通、解決，審批時無障礙通過。有時購房合同還沒簽約，John馬就已經幫買家辦好貸款。John馬善於變通，一次次挽救被其他銀行「槍斃」...

灣區貸款灣區貸款經紀矽谷貸款專家低首付貸款學生貸款

2018年04月09日 9:24 AM

獨具慧眼，為客戶買好房解心憂

中央美院畢業的Jen He愛好房地產，十年來已投資擁有多棟房屋。她做地產經紀，第一年就成為公司的銷售冠軍（Top Producer）。她多年的房產投資經驗讓她具備非常專業的住宅和商業地產的知識，她能為第一次購房者，找到理想的住房，同時又有獨到的投資理念為投資者創造利潤。東灣房地產經紀Jen He不僅地產專業知識豐富，也很有職業的道德，不惜少拿一半佣金...

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2018年03月26日 12:47 PM

2018舊金山灣區房價 2月份銷售一覽

二月的灣區房產銷售紀錄明顯好過一月份，最高價落在Hillsborough的790萬美元，多個城市的銷量都明顯增加。唯聖荷西的銷量卻退步許多，這可能與庫存量少有關係，但價格上全部超過百萬，價格戰的煙硝味濃厚。以下表格即是2018年2月份，舊金山灣區的部分城市的房市銷售一覽。(註：房型CO是康斗，DE是獨立房) 資料來源：舊金山、南灣、東灣...

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2018年03月19日 12:15 PM