舊金山地產商家

把房子裝修得令家中的每個人都愛不釋手，連上廁所都捨不得出來！要找對高質量的裝潢建材就已經成功一半。上一次我們介紹了裝修業界，走在設計尖頭的Porcelanosa，這次來傾聽使用者的心裡話。

2013年05月09日 8:50 AM

（大紀元記者李歐採訪報導）衡可敏女士（Kim Heng）現在Palo Alto及周邊城市已經廣為人們所熟知。大家都知道全美銷售冠軍的有個華人團隊，而這個華人團隊的領隊——亞太業務總監，就是Kim。Kim在德立昂地產公司裡面是拿固定工資的，代表Ken為華人社區提供服務，用Kim自己的說法，是做「橋樑」。這次筆者就特別請這位「橋樑」，給大紀元讀者們介紹德立昂作為...

PaloAlto 加州豪宅房地產灣區豪宅硅谷豪宅

2013年05月09日 7:57 AM

Porcelanosa為室內裝修定義標準（上）

Porcelanosa 開創陶瓷時尚潮流。近來陶瓷行業就像服裝業，改變了很多，設計上投入了大量的資金，行業中越來越注重創新。Porcelanosa 的營銷總監Pedro Porcino說：「我們定義行業標準。」

2013年05月07日 8:41 AM

德立昂冠軍品牌：強大的引力場(1)

衡可敏女士（Kim Heng）現在Palo Alto及周邊城市已經廣為人們所熟知。大家都知道全美銷售冠軍的有個華人團隊，而這個華人團隊的領隊—亞太業務總監，就是Kim。Kim在德立昂地產公司裡面是拿固定工資的，代表Ken為華人社區提供服務，用Kim自己的說法，是做「橋樑」。這次筆者就特別請這位「橋樑」，給大紀元讀者們介紹德立昂作為冠軍品牌的絕對的幸福權益。

PaloAlto 加州豪宅房地產灣區豪宅硅谷豪宅

2013年05月07日 7:41 AM

34年地產經驗貴族式服務

34年的歲月對一個人來說，至少是三分之一的光陰，對一家公司來說，可能經不起歷練就已經消失了。在房地產業，市場的考驗猶如試煉真金的火焰，每一次市場探底，就有一批人被淘汰，通過篩選的經紀人才能迎來柳暗花明。

加州房產灣區房產硅谷房市舊金山買房陳建友

2013年04月05日 8:28 AM

聖馬刁打造全新通勤商住概念村

灣區人口密集，而且隨著高科技行業員工的大量湧入，住房漸成為稀缺商品。而很多地區城市規劃卻跟不上這樣的變化。聖馬刁縣最近與開發商威爾遜米尼（Wilson Meany）合作開發Bay Meadows應對人口密度增加，緩解住房通勤困難，為居民提供舒適住宅條件，成為矽谷新建地產的領頭羊。

加州新屋加州新房加州新樓盤灣區交通灣區新屋灣區新房

2013年04月05日 7:58 AM

德立昂地產：外國人在美房產投資的注意事項

全國房地產市場已經經歷幾年艱難時期。2008年的金融危幾，抵押貸款行業的相關改組，市場規則風雲變幻，貸款准則日趨嚴格。裁員和能否保住現有工作的擔憂令購房者裹足不前，但外國買家仍然對美國房產寄有一線希望，尤其硅谷是一個穩定，安全的投資處。此外，外國投資者被美元疲軟，美國房地產市價格低迷所吸引，普遍樂觀地認為，最糟糕的時期已經被拋在我們身後。

PaloAlto 中半島房地產住宅加州地產網加州豪宅德立昂地產房地產灣區住宅灣區豪宅硅谷房地產硅谷房地產投資硅谷豪宅

2013年03月30日 5:47 AM

雙贏顛覆性創新天底下竟然有這樣賣房子(2)

全美房地產銷售冠軍Ken Deleon是一位創新大師，他在地產界至少有十項顛覆性創新，被稱為「地產界的Steve Jobs」。他認為，創新思維、竭誠盡力、高效專業，將使公司突破人類智慧域限、為客戶創造最大價值，並能完善地產經營模式、樹立新的產業標準。

PaloAlto 中半島房地產住宅加州地產網加州豪宅德立昂地產房地產灣區住宅灣區豪宅硅谷房地產硅谷房地產投資硅谷豪宅

2013年03月29日 3:22 AM

談Eb-5區域中心投資移民

每一位投資移民律師背後，幾乎都藏有機會讓民眾成功取得身分的「秘密武器」，而這個祕密武器，就是該律師所熟知的「區域中心」投資移民項目。

5 EB

2013年03月28日 5:29 AM

談Co op Housing房產

孫先生手頭上有一些閒錢，想拿來投資房地產。他跟著一位熱心誠懇的地產經紀人看了一段時間的房地產，在不同地區不同類型的。最近他看上一套很滿意的公寓型態的房子，無論是地段或是房屋狀況都很好，屬於他的投資目標。

灣區律師

2013年03月28日 4:54 AM

雙贏顛覆性創新天底下竟然有這樣賣房子(1)

PaloAlto 中半島房地產住宅加州地產網加州豪宅德立昂地產房地產灣區住宅灣區豪宅硅谷房地產硅谷房地產投資硅谷豪宅

2013年03月26日 12:46 PM

產權共有改康斗有利租客房東

最近報紙上傳出一個關於舊金山一群民眾於1月28日在市府門外舉行示威活動的消息，示威的參加者，主要是居住於舊金山市內，受租管條例保護的租客。當天也正是市府斟酌應不應通過一項去年6月分所提出的關於允許屋主透過捷徑把「多單位分契」（Tenancy In Common 或簡稱TIC)的產權改成康斗（Condo)的法案。

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月26日 10:35 AM

合夥投資土地不知法就吃虧

自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的擁有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的密訣，何嘗不是以投資土地為根基的。

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月25日 10:26 AM

購買1031交換地產產權有問題

問：我與丈夫合購了一棟20單位的公寓，成交價是100萬元，該公寓是住滿房客的，月租收入約一萬元。我們購買該公寓的主要目的是為了完成我們所做的1031交換，所以這份交易的訂金，是來自於我們售賣一個房產後所獲得的資金利得（Capital Gains）。

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月24日 10:20 AM

解約房客我該怎麼辦？

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月23日 9:23 AM

租房「無寵物條款」有後患

美國是一個重視人權的國家。在住房方面，法律一概禁止房東在出租時，不公平對待房客，包括有殘障的房客。法律所認可及保護的殘障特性不僅是生理上的，還有心理上的，而一個人到底有沒有殘障，從表面上未必觀察得出來，尤其是心理上的殘障。

寵物屋主律師房客房東物業管理舊金山租房陳建友

2013年03月22日 8:32 AM

房地產糾紛中律師信起關鍵

房地產的糾紛種類包羅萬象，比如房屋買賣、房東房客、鄰里之間、投資合夥、銀行貸款、裝修改建、營建瑕疵、住房歧視、土地開發、環境污染、土地徵收、產權爭奪等諸多方面。糾紛若不即時化解，大事化小，小事化無，就很可能準備打官司，演變成不可收拾的局面。 

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月22日 8:26 AM

加州太陽能發電節稅房產更有利（上）

加州一向對潔淨能源非常熱衷，加州人不僅最愛油電車，太陽能發電產業也是領先全美開跑。但是反觀華人對太陽能接受度仍舊不高，其中安裝金額是一大阻力，另一個是不了解現在加州政府補助優惠，以及聯邦節稅可高達50%。額外的好處是——提升房產價值，因為節能屋是時勢所趨。

太陽能油電車發電節稅

2013年03月22日 7:46 AM

搶占商業地產正是時候

灣區商業地產趨勢現在非常明顯，有兩個依據，一個是高科技公司辦公室的火熱，另外一個是美國企業的回流。

三星硅谷地產科技業蘋果製造業谷歌辦公樓高科技

2013年03月22日 7:25 AM

「屋主人權法」推動房市功不可沒

房市已呈現出復甦的跡象，好消息一一接踵而至。而法拍率已經是2007年以來的最低點，房貸利率雖已連續4個月緩慢的上升，但是仍然維持在歷史低點，灣區的租賃市場連續2年平均增長了25%之後，已開始有持平的趨勢，意味租客已開始傾向以購屋解決個人住房的問題。同時，除了家庭年收入40萬以上的「富豪」外，房產稅務優惠經過「財政懸崖」解套後，大致上原封不動。

加州房產屋主房地產房市房貸法拍舊金山銀行屋陳建友

2013年03月22日 6:36 AM

華人新秀世界撲克Bay101奪冠

世界撲克巡迴賽（WPT）閃耀之星競賽（Marko Trapani Shooting Star event），上週在聖何西（San Jose）最悠久的賭場Bay101 Shooting Star開打，643名撲克選手經過近一星期的輪戰，僅有6位於上週五（3/8）進入決賽，奇特的是這次冠亞軍都是亞裔人士，冠軍更是一名自小來自台灣的華人新秀WeiKai Chang...

撲克

2013年03月22日 2:08 AM

租約上房產購買選擇權不等於優先權

問：2年前我承租了一個小倉庫，租約為期2年，月租2,500元。當時經紀人為我談判並爭取到房東的同意，給予我將來以55萬元的價格購買該倉庫的權力，並在合約上註明房客擁有「Option To Purchase」。欲運用該選擇權時，房客必須在租約結束之前的一年內通知房東該意向，否則將失去購買權。

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月21日 8:18 AM

林海倫：抵押貸款利率再次下降嗎？

今年抵押貸款利率上升對大多數日曆天，達到3.56％，平均而言，全國范圍內的借款人願意支付的交易費用和點。對於想貸款零交易費用的借款人，利率接近4％。

2013年03月20日 6:56 PM

盜用ESCROW帳戶的錢是屋主或銀行的損失

問：我有一棟獨立屋在出租，由於現在房屋貸款利率低，我希望利用重新貸款的方式來取得一筆現金（cash out）以便裝修房子，把房子的價值提高後，以更高的價錢再出租。

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月20日 8:11 AM

屋主人權法為房市加溫

Homeowners Bill Of Rights保障屋主留住房屋避免銀行執行法拍

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月19日 7:57 AM

加州新房城市巡禮 (5)

加州新房網 Tina4Home.com 是加州新房量第一，擁有新房評分以及獨有的周邊分析功能。Tina4Home.com 針對每個新建案的地圖表列最詳盡且好用！以下是 Tina4Home.com本週的新房名單，供您參考。

加州新屋加州新房加州新樓加州新樓盤新移民買屋灣區新屋灣區新房灣區新樓灣區新樓盤

2013年03月18日 12:39 PM

房子不溺水賣方可否退出短售交易？

加州土地買賣加州房地產律師加州房東房客糾紛加州租屋糾紛房地產訴訟律師灣區房地產律師硅谷房地產律師陳建友

2013年03月18日 7:28 AM

繆穎莎：冠軍中的冠軍 99%的客戶來自口碑(2)

寧可犧牲自己，也要成全客戶

加州豪宅灣區地產硅谷地產舊金山地產

2013年03月18日 2:35 AM

劉蘭：一兩次Offers就成交近乎半仙

劉蘭是那種你第一次見面就忘不掉的人。堅定而誠摯眼神—現在具備這種眼神的人非常少見了。筆者雖然不會看相，但是可以直覺到有這樣眼神的人，一定是可以做大事業的。但是劉蘭從事的並非大事業，而是很普通的房地產經紀人。不過，她把普通的業務做得超乎尋常：第一名的業績，100%的成功率！也許100分誰都得過，但是在眼下的灣區，尤其是Palo Alto，在很多經紀人出價無數次...

PaloAlto 德立昂地產房地產灣區房地產硅谷房地產硅谷豪宅

2013年03月17日 12:31 PM

林海倫：5天快速貸款成功

目前灣區的搶房大戰正打的如火如荼。如何順利快速貸款，是成功搶房者的必備法寶。然而，現在銀行貸款要求很嚴，貸款往往會遇到意想不到的困難，如果有一位貸款高手為您策劃，則將使你在搶房戰中，穩操勝券，沒有後顧之憂。

2013年03月17日 12:14 PM