舊金山廣告

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳本週推出多棟湖畔住宅，從公寓到獨棟別墅多種選擇，價位從十幾萬到近百萬，請儘快來電諮詢，Ramon提醒大家，拉斯維加斯市場持續火熱，仍然是一屋難求，這種湖畔住宅受到很多人喜愛。 Ramon透露，「Brightline」近期購買了南拉斯維加斯大道附近的土地，建設未來的高鐵終點站，美國維...

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2021年07月31日 12:55 PM

20年經驗Ramon：拉斯維加斯十大優勢

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀全美的經濟正在恢復當中，可以從日益減低的失業率中看到。經濟完全恢復或許還要再過2到3年，但是房貸利息很可能會高漲。你買一棟相似的房屋，每個月要付的貸款月供可能比現在就買高出不少，況且經濟完全恢復了之後，誰敢保證房價和現在一般？信和地產（O'Harmony Realty）Ramon吳表示，美國物價生活指數最高的...

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2021年07月19日 4:38 PM

消費者物價指數又漲美聯儲堅定立場？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 7月13日公布的六月份美國消費者物價指數（US Consumer Price Index），較上個月上升0.9%，比分析師預估的0.5%要高，跟去年同期相比增加5.4%。扣除價格波動較大的食物與能源項目的核心消費者物價指數（US Core Consumer Price Index），比去年同期上漲4.5%...

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2021年07月19日 3:57 PM

灣區湘味Joy of Hunan：地道湘菜揮不去的家鄉味道

文：余亨之・大紀元夏日食慾下降。此時想起那辛辣香脆的白辣椒，晶瑩透亮的臘肉爆炒翠綠脆爽的萵筍乾，不禁口舌生津。位於San Bruno的「湘情（Joy of Hunan）」，用自製的有機乾菜與湖南臘肉共舞，在舌尖上酣暢淋漓地演繹湘菜的精華；她家的剁椒活魚、乾煸牛腩、湘味土雞、手打魚丸溜絲瓜等一百多道美食，帶給您滿滿的家鄉味道。湘情，2019年曾榮登「舌尖上...

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2021年07月12日 3:06 PM

為何就業好轉公債殖利率走低？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人在投資人感覺通貨膨脹壓力越來越大之際，美國政府十年期公債殖利率卻從四月開始逐步走低（如附圖），一反年初時迅速上揚的走勢，也跌破了許多專家的眼鏡。何以在經濟強勁復甦、就業持續好轉、通貨膨脹升高的情況下公債殖利率還會走低呢？最主要有兩個原因：一是美聯儲一再表示通貨膨脹只是暫時的，所以短期不會減少目前每月購...

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2021年07月12日 1:42 PM

拉斯維加斯山邊社區美屋上市

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出西南好區山邊社區，5房3浴3車庫，室內有3,224呎，2010年興建，裡外如新，狀況非常好，保證一見鐘情，全美最大權威地產網站之一Zillow估價$58萬8，如果找賭城VEGAS房地產大王Ramon吳，只需$56萬就可以搶到手，絕對的給力！房子位於幽靜角落處，有社區...

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2021年07月12日 1:35 PM

解讀美國前25大富豪的「真實稅率」VS.有效稅率

文：林懿・加州會計師在以往的文章中，我們都非常正經八百地和大家聊很嚴肅的稅法規定。但是今天就和大家聊一聊稅務八卦。最近幾天熱門的稅務八卦之一，應該就是ProPublica所洩露的美國前25大富豪的「真實稅率」竟然都只有個位數字！嚇得我趕緊去翻看其中的細節，免得客戶上門踼館說：「林會計師，你能不能想想辦法讓我的稅率也變成個位數字？」要了解這...

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2021年07月09日 12:42 PM

Ramon吳推出單層獨立屋室內$20萬大升級

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產大王Ramon吳本週推出西南好區一層樓獨立屋，3房2浴，室內1754平方英呎，二十萬升級，免費附贈泳池，美輪美奐，非常搶手的屋況，請盡快電702-334-7767預約看屋。體驗Summerlin舒適的住宅，無需繳稅，這個封閉式社區坐落在Summerlin & Bishop Gorman隔壁，是...

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2021年07月06日 12:36 AM

維持美國股市金牛的3項關鍵因素

文：周威宇 Rex Chou・多元投資顧問負責人 2021年上半年美股表現優異，在市場解封、經濟復甦與資金充沛，三大利好因素下，延續了去年三月底以來的牛市。展望下半年，左右這金牛能否繼續前衝的最主要因素有下列三項：一、疫情是否受控從圖1可以看出，隨著美國疫苗施打的普及，每日新增確診人數與死亡人數都逐漸走低，這也是各州願意解封大重啟的主要依據。然而...

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2021年07月05日 3:04 PM

「大古鑄鐵」因愛鑄造健康天然好味道

文：余亨之・大紀元市面上的鍋具五花八門，家庭主婦比較愛用的不沾鍋，內層基本都有化學塗層。在超過 300℃高溫烹煮時，或塗層被刮傷、磨損的情況下，可能釋出鎘、鋁、鉛等有毒物質，侵蝕人體健康。哪裡找到不含化學塗層和重金屬，而又不沾的健康鍋呢？林允進博士是台灣的螺旋槳大王，全球水上摩托車的引擎螺旋槳，百分之百來自於他的「SOLAS般若科技」。9年前他的...

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2021年07月04日 4:15 PM

舊金山壽司Yama Sushi 新鮮滑嫩回味悠然

文：余亨之・大紀元夏日食慾不振，輕食的壽司（Sushi），清爽不油膩、養眼好吃，是上佳的選擇。Yama Sushi店的壽司捲「晶瑩軟潤」，繽紛多彩；刺身光滑有彈性、紋理勻稱飽滿；搭配鰻魚醬、飛魚卵，口感豐富，深受當地西人、亞裔人喜愛。有的食客中午在Yama Sushi訂了餐，食後意猶未盡，晚上再訂一次，口福吃到飽。舊金山日式料理：精采紛呈的壽司捲 ...

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2021年07月04日 2:58 PM

購屋熱潮已退的訊號

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月23日美國商務部公布，5月份的新屋銷售比4月份下滑5.9%，是一年以來的低點； 5月份成屋銷售也減少了0.9%，已是連續4個月的下滑，新屋銷售與成屋銷售的成績雙雙下滑，似乎反應購屋熱潮的高峰已過。房屋銷售力度減弱，主要是因為房價高漲與供應吃緊。疫情期間，因居家上班的需求所掀起的換更大住房的需求提高...

成屋銷售新屋銷售周威宇換屋需求購屋

2021年06月30日 5:39 PM

拉斯維加斯房市還有一段漲幅供需差距太大

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，最近忙到來不及接聽電話，買房像是超市買菜，真是無法想像房地產市場會如此地火熱，現在只要房價合理，甚至售價高一些，一經投放到市場，馬上收到數個買家的購屋申請，最後大部分成交價錢都超過定價甚至很多。 Ramon吳說，整個市場有些瘋狂，房市持續攀高，《華爾街日報》報道指出，在低利率...

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2021年06月28日 3:05 PM

房地產的省稅神器：1031交換

文：林懿・加州會計師最近辦公室接到好一些的詢問電話是關於1031交換的問題。這個走向有可能是因為今年4月28日，由白宮簡報室所推出的美國家庭計畫（The American Families Plan）中提到的要投資美國高等教育及發放育兒津貼（Child Tax Credit）等等。但是支票開很大，錢從那裡來？其中有一條來錢的方法，就是限制1031交換的遞...

1031交換加州會計師遞延繳稅遞延所得省稅

2021年06月28日 12:52 PM

拉斯維加斯解封房價上漲仍處全美低價位 

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示，拉斯維加斯正在強勢回歸，經濟大幅向前，對比疫情前，賭場博彩的收益更好，今年三月賭場收益首次突破10億美元，本月一日正式解封後，收益將會滾雪球般創新高。雖然拉斯維加斯房地產市場價格已經上漲，但比較全國的價格仍位於低價位，是很多年輕人、IT工作者、居家工作者的首選，Ramon吳...

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2021年06月21日 10:31 PM

FOMC暗示2023可能升息兩碼通膨上修

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月16日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明，將基準利率維持在0%到0.25%，但暗示2023年時可能會升息兩碼，改變了原本在2023年底前都不會升息的貨幣政策。聯準會也修正了今年美國經濟的各項預測值：國內生產毛額（GDP）從上次公布的6.5%上修到7%，以個人消費支出為基礎的通貨膨脹率從2.4%上...

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2021年06月21日 2:50 AM

雙語AI智能教育機器人：ROYBI 孩子愛不釋手

文：紀元工商無法時時刻刻陪孩子學習，孩子只會說英文怎麼辦？iPad也有教學，但是功能太多，孩子的注意力總會被帶跑。家有一寶的華人家長，是不是也有諸如此類的煩惱？很多華人家庭都很注重孩子的中文教育，希望在美國出生長大的下一代，依然能夠繼承祖輩的傳統和文化。除了把孩子送去中文學校之外，還有什麽方式可以讓孩子在家也能輕鬆學習中文呢？雙語AI智能...

教育機器人 ROYBI 中文教育智能教育機器人機器人智能家教

2021年06月21日 2:32 AM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（下）

以下表格即是2021年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366-0071郵箱：jason.z.tao@gm...

灣區樓盤灣區房市銷售硅谷房價舊金山樓盤舊金山房價灣區房價

2021年06月17日 11:44 AM

2021舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（上）

灣區樓盤灣區房地產銷售硅谷房價舊金山灣區房價灣區房價

2021年06月17日 11:25 AM

2021東灣房市4月份最新數據（2）

2021年四月份東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）、丹維爾（Danville）、聖拉蒙（San Ramon）、都柏林（Dublin）、普萊森頓（Pleasanton）和利弗摩（Livermore），統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：核桃溪（Walnut Creek）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期...

東灣房市 Walnut Creek Danville San Ramon 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀

2021年06月16日 5:55 PM

Summerlin好房$389K 買到馬上升值、還有現金流！

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon吳，本週推出薩默林（Summerlin）一層樓獨立屋，售價不到四十萬，低於權威房地產網站Zillow估價近二萬元，社區幽靜整潔，估計很快就會售出。很多華人喜歡住在Summerlin，山清水秀，安全幽靜，距離華人生活區近，離拉斯維加斯大道也不遠，而且Summerlin一層樓的獨立屋非...

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2021年06月16日 4:18 PM

核心個人消費物價指數飆高美聯儲何時出手？

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月28日公布的美國核心個人消費支出物價指數（US Core PCE Price Index）比上個月上升0.7%，比起去年同期增加3.1%，此增幅不僅高於分析師的預期，並且是過去18年來最高的。核心個人消費支出物價指數是美聯儲衡量通貨膨脹的重要指標，從附圖該指數急速上升的走勢來看，通貨膨脹來襲應已是...

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2021年06月06日 7:13 PM

長期照顧保險：唯一終身無上限理賠專利

文：Amanda Wu・灣區退休理財顧問今天我們要介紹的長期護理產品，與傳統的長期護理產品不一樣，傳統的長期護理有期限，用完就沒有了，大約6年的時間。如果沒用到，保費也白花了。新型長期護理保險，您沒有用到錢可以以人壽保險的方式還給小孩，活著退保的話也可以把保費退回來。但是，如果一旦需要用很久，超過6年，例如像中風、老人癡呆、帕金森症等等這些，可以用超過1...

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2021年06月06日 4:36 PM

拉斯維加斯西南好區單層獨立房39萬上市

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出熱門搶手屋，位於西南好區，靠近99大華及168超市，附近許多好吃的中韓日餐廳，生活機能全面，華人非常喜愛這個區。僅上市3天，就已經近3000人點讚，預計很快就會售出，今天不抓住它，明天它就跟你說拜拜，快速售出是目前拉斯維加斯房地產市場的常態，美國房地產權威網站zillow估...

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2021年06月06日 3:47 PM

K-MARKET韓國超市 Sunnyvale店6/4重新開幕

文：Mega Mart提供灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市，提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗，帶來各種新式的韓國食品。在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart，尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久，一向提供友好的購物環境著稱。現在有好消息了！Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...

韓國超市南灣韓國超市灣區韓國超市亞洲超市

2021年06月06日 2:19 PM

房價過高？新屋二手屋銷售下降

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人本週美國商務部公布，4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%；另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%，是房市銷售的熱潮已經消退了嗎？新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長，需要有更大的住宅空間，所以購屋與換屋的需求熾熱。然而，建商卻因為建築成本增加與...

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2021年05月30日 6:53 PM

2021東灣房市4月份最新數據（1）

4/2021東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。（3月份：229） · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。（3月份：263） · 4月份的中間售價高達125萬美元。（3月份：100萬美元） · 獨立家庭住房...

東灣房市 Oakland 獨立房銷售房市動態東灣放地產經紀 Hayward

2021年05月26日 5:47 PM

木材成本大漲拉斯維加斯新屋銷售依舊熱

文：Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀拉斯維加斯房地產依舊火熱，地產權威Ramon吳表示，美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上，使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元，平均而言，新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。美國全國房屋建築商協會（National Association of home Builders）上週進行的一項分...

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2021年05月26日 4:26 PM

加密貨幣風光不再？投資人換口味

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月19日週三，比特幣價格暴跌，當日盤中下跌超過3成，短暫觸及30,000元最低點，雖然隔日有強勁的反彈，但如果從4月中，盤中的最高點65,000元算起，跌幅超過4成。這波比特幣價格重挫的原因，起初是因為特斯拉執行長馬斯克稱，比特幣不夠環保，開礦消耗過多能源，特斯拉隨即宣布不再接受比特幣購車。之後中國...

加密貨幣周威宇多元投資比特幣馬斯克

2021年05月24日 4:53 PM

退休理財顧問：養老年金與社安金是一個好投資嗎？

文：Amanda Wu・退休理財顧問相信大家在灣區經常聽理財講座，尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人，其實這裡有沒有誤區呢？今天我要為大家講解一下年金的概況。年金與社安金的目的都是養老保障，但是很多講座對年金的過分敘述，讓大家覺得買了年金以後就會發大財，覺得他是一個好的投資產品。舉個例子，我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老...

退休理財養老年金社安金年金長壽風險灣區

2021年05月24日 4:44 PM