舊金山

根據《舊金山紀事報》報導，最新報告顯示，自去年10月，抵押貸款利率開始下降以來，舊金山都會區購房還貸中位數下降了近15%，在美國人口最多的49個大都市區中，降幅最大，是全國平均降幅7%的兩倍以上。根據房地產網站Redfin的數據，2022年10月至12月期間，所有大都市區每月房屋還貸中位數，都有所下降。但是，舊金山都市區的下降幅度明顯突出。舊...

抵押貸款利率下降舊金山購房

2023年02月06日 3:54 PM

5.99%房貸固定利率對疲軟的房市意味著什麼？

去年以來，高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場，但是週四，30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼？抵押貸款利率在去年10月份曾達到7.37%的最高點，將美國房地產市場推入了明顯的衰退週期。2022年下半年，新房和二手房的銷量均以2006年以來未見的速度下滑。最近幾週，隨著通脹放緩的跡象繼續增加，金融市場...

房貸利率抵押貸款美國地產房地產通脹通貨緊縮美聯儲

2023年02月04日 2:00 PM

美國房地產1月出現回暖！錯過抄底時機？

過完了一個年，美國房地產市場也準備開春了！儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。那麼在2023年一月份，最新的美國地產又發生哪些走向？這次就帶大家來看一看⋯⋯或許市場沒有我們想像中的低迷！美國房貸利率自從2022年初開始飆升之後，房地產市場已經被重重地打擊，不...

美國房地產美國地產熱點房貸利率回暖春季通貨膨脹舊金山德州佛羅里達建築商開發商

2023年02月04日 1:47 PM

大多數灣區城市都錯過了提交住房計畫的最後期限

一項旨在大幅增加整個灣區住房的關鍵計畫，本週未能實現。本週二（1月31日），是灣區市縣向州政府提交未來幾年新住房計畫的最後期限，許多轄區未能在截止日前，提交計畫。參議院第9號法案或加州住房法案，要求地方政府每八年，規劃足夠的新住房，以適應人口增長。州府就各城市和縣，應該建多少住房提出建議，市縣可以選擇建造方式和地點。據加州住房和社區發展部稱...

灣區住房加州加州住房法案住房要素計畫

2023年02月03日 1:04 PM

骨牌效應 101號公路發生6起車禍

加州公路巡邏隊稱，週二（1月31日）清晨，在舊金山 Cesar Chavez 出口匝道以南的101號公路南行線上，共有19輛汽車，發生了6起單獨的車禍。週三，公路巡邏隊發言人馬克·安德魯斯（Mark Andrews），在電話中告訴 SFGATE：「事故產生了多米諾骨牌效應。當時的交通流量適中，而且交通速度減慢。……發生了第一起撞車事故，隨後又發生了多...

101號公路車禍多米諾骨牌效應舊金山

2023年02月03日 12:57 PM

聖荷西新任市長馬漢就職典禮強調「回歸基礎」

週三（2月1日）晚上，聖荷西第66任市長馬特．馬漢，在聖荷西表演藝術中心，正式宣誓就職。在將近兩個小時的就職典禮上，馬漢（Matt Mahan）重點談及了三個急需解決的關鍵問題：城市清潔、無家可歸者，以及公共安全問題，並提出了解決方案。他強調，自己要和已故的郵遞員父親一樣，為市民做好基礎工作的服務。當天典禮上，會場座無虛席，人們聆聽新...

聖荷西馬漢新任市長就職典禮無家可歸

2023年02月03日 12:41 PM

儘管有「道路關閉」標誌兩週內3輛汽車落入天坑

一個巨大的天坑，將加州聖華金（San Joaquin）的卡森路（Kasson Road），分成一條雙車道道路。當局說，儘管該天坑旁有明顯的提示標牌，但現在已經吞下了三輛車。加州公路巡邏隊表示，上個月早些時候，一個受損的蓄水池，導致道路被侵蝕，因而形成了這個天坑。1月17日的視頻顯示，水滲入道路，並清蝕了路面下方的材料。但就在高速公路巡警張貼不...

天坑加州聖華金道路封閉洪水

2023年02月01日 1:06 PM

租房需求旺盛舊金山租金仍然很高

一份新報告顯示，截至 2022 年底，舊金山的平均租金，比上一年上漲 9.5%，原因是抵押貸款利率上升，導致出租公寓的需求增加。根據經濟研究公司穆迪分析公司（Moody's Analytics）的數據，舊金山是租金收入比（rent-to-income）排名第九的大都市區，其居民被迫將近 30% 的收入用於房租。去年年底舊金山的平均租金為 3,224 ...

舊金山租金公寓房租租房

2023年02月01日 12:55 PM

舊金山市議員警告「黑人居民賠償提案」不現實

據舊金山市議員稱，舊金山賠償委員會的提議，向長期居住的黑人居民每人提供500萬美元，這在該市當前預算下，是不現實的。「黑人居民賠償提案」這個想法，本月早些時候被提出，作為補償美國黑人奴隸制罪惡的一種手段。但截至目前，即使官員想要這樣做，錢也沒有。「我希望，我們在舊金山的普通基金中有這種資金，但如果我們想維持目前的服務，我們沒有。」舊金山議員希...

黑人居民賠償賠償奴隸免除債務舊金山

2023年02月01日 12:50 PM

加州州立大學批准了學生急需的經濟適用房計畫

據《舊金山觀察家》報導，加州州立大學的三個校區——多明格斯山分校（CSU Dominguez Hills）、洪堡理工州立大學（Cal Poly Humboldt ）和舊金山州立大學，將可以繼續建設急需的學生住房。上週三（1月25日），加州州立大學董事會投票批准了所有三個項目的計畫。他們已經獲准通過高等教育學生住房補助計畫獲得資金。去年，立法...

加州州立大學學生住房住宿

2023年01月30日 4:58 PM

2023年租金預測：溫和上漲工作室需求旺

2022年，50大都市中0-2居室租金的平均同比增長為11.6%。雖然2022年租金都在放緩，尤其是12月份更為緩慢，但Realtor.com預測2023年租金將繼續增長，儘管速度會繼續緩慢。在需求方面，由於在大多數大都市租房比買房更具成本效益，因此，潛在購房者可能會在租賃市場上花費更長的時間，從而將租房需求維持在相對較高的水平。新獨立房建設放緩，以...

租金租房租賃美國地產購房成本

2023年01月30日 1:00 PM

12月份房租緩漲需求出現變化

根據Realtor.com最新12月份的月度房租報告顯示，全美住房租金在新冠疫情時期的狂漲之後，出現了令人歡喜的減速。 2022年，全美最大城市地區的租金價格全年仍上漲11.6%，但全年穩步下降。到12月，與去年同月相比，價格僅上漲3.2%。在全美範圍內，12月的月租金中位數為1,712美元，比7月時的峰值下降了69美元。另外，從11月...

房租租金租賃住房

2023年01月30日 12:37 PM

舊金山能實現八年造八萬多套新住房的目標嗎?

舊金山有望在下週二（1月31日）的最後期限前，提交一份州府要求的建造更多住房的計畫。但一些領導人擔心，如果沒有足夠的資金和滿足基礎設施需求的具體計畫，該市將如何實現其目標。市議會本週一致投票批准了該市的住房要素計畫，該計畫要求舊金山在未來八年內，建造略多於82,000套新住房。它還規定，其中將近46,600個單元用於中低收入家庭。據《...

舊金山住房購房房市房地產

2023年01月28日 3:05 PM

高盛預測：2023年美國4城房價暴跌

高盛集團（Goldman Sachs）預測，2023年美國一些大熱的住房市場將迎來黑暗的日子，特別是四個城市可能會出現房價暴跌，類似2008年的房市崩盤。這四個城市分別是：加州的聖荷西（San Jose）、聖地亞哥（San Diego），德州的奧斯汀（Austin），以及亞利桑那州的鳳凰城（Phoenix）。高盛在致客戶的信中預測，這種下跌將...

美國房市房價房地產

2023年01月28日 2:34 PM

俞元：中共餓死四千萬 VS 疫死四億人

一週前法輪功創始人李洪志大師揭示，中國三年疫情死亡四億人。這個驚人的數據正被越來越多的學者證實，並很自然的令人聯想起六十多年前餓死四千萬的中共「大躍進」。餓死四千萬與「疫死四億人」，在中共暴君們的眼裡只不過是數字，他們從未懺悔、檢討過，反而積累了更多殘民以逞的作惡經驗。不解體中共，國難未已。大飢荒封村 VS 中共病毒封城荷蘭史學家馮克（Fra...

新冠疫情死亡餓死大躍進飢荒

2023年01月28日 1:35 PM

電動空中出租車公司擴張聖荷西辦公空間

最近，一家電動空中飛行出租車公司租下了聖荷西（San Jose）的辦公大樓，這家尖端的科技初創公司，要在灣區崛起，招聘更多員工，實現「午夜」擴張。據《聖荷西信使報》報導，電動空中出租車創業公司阿徹航空（Archer Aviation），在北聖荷西租下一棟辦公大樓，該大樓距離其公司總部約半英里。今年1月，聖塔克拉拉（Santa Clara）...

空中出租車飛行出租車聖荷西阿徹航空

2023年01月28日 1:08 PM

字節跳動在美強力擴張進駐聖荷西辦公室

最近，最具爭議的公司中國字節跳動，在灣區聖荷西，完成了大宗房地產交易後，搬進了新的辦公大樓——聖荷西辦事處。據《聖荷西信使報》報導，字節跳動是抖音（TikTok）母公司。該公司灣區新辦公室，位於聖荷西國際機場對面，科爾曼高線綜合科技園區內（Coleman Highline mixed-use tech campus）。字節跳動總部位於中國...

字節跳動 TikTok 科技公司聖荷西抖音

2023年01月28日 12:54 PM

加州房市雖降溫這些郵政編碼的房價仍在上漲

根據房地產網站Zillow的最新數據，儘管舊金山和洛杉磯的部分地區，房價進一步下降，但加州一些偏遠社區的房屋價值增長，卻逆勢而上，繼續上漲。雖然在過去六個月，最熱門郵政編碼的增長速度，不及疫情初期幾個月的步伐迅猛，但專家表示，它們對整個市場來說，是令人鼓舞的信號。南加州增幅最大從2022年6月至12月，南加州六個郵政編碼，位列房屋價值增長最快...

加州房市郵政編碼房價

2023年01月27日 1:32 PM

佩洛西丈夫遇襲事件錄像舊金山法官下令公布

週三（1月25日），法官駁回檢察官要求保密的請求，美國前眾議院議長南希·佩洛西（Nancy Pelosi）丈夫遭到襲擊的錄像將向公眾公布。據美聯社報導，代表美聯社和許多其它試圖獲取證據的新聞機構的舊金山律師托馬斯·R·伯克（Thomas R. Burke）表示，舊金山高等法院法官斯蒂芬·M·墨菲（Stephen M. Murphy）裁定沒有理由對這段...

佩洛西遇襲舊金山襲擊

2023年01月27日 12:41 PM

舊金山花園角公園燭光聚會紀念槍擊案死難者

1月26日（週四下午）5點30分，舊金山花園角舉辦了一場燭光紀念聚會，紀念在南加州蒙特利公園市（Monterey Park），和舊金山半月灣（Half Moon Bay）槍擊案件中的死難者。為亡者寄託哀思，給受難者家屬一些安慰，給社區一些溫暖。這次集會，由舊金山社區合一（Communities as One) 和華人權益促進會（Chinese for...

槍擊花園角槍殺燭光舊金山

2023年01月27日 11:54 AM

新學友30年助上千學生高分進入名牌大學

文：余亨之・大紀元灣區新學友教育學習中心（ShareWorld Learning Center）成立30年來，幫助上千的高中生提升學業成績及升學考試高分100%進入理想的名牌大學，也有多數學生在SAT的數、理、化和英文的考試中拿到了滿分。新學友一流的教師團隊、升學顧問團隊，以及「一對一」的名校錄取包裝策略，功不可沒。灣區課後輔導：一流教師團隊助你SA...

灣區SAT考試大學申請灣區課後輔導灣區升學輔導灣區暑期班夏令營新學友 ShareWorld

2023年01月26日 11:47 AM

灣區最貴公寓的郵政編碼在哪裡？

根據一份新報告，灣區擁有美國100個最昂貴的公寓郵政編碼中的9個。但只有一個躋身前50名，僅次於佛羅里達、紐約、科羅拉多和南加州的上流社會聚居區。硅谷郊區的洛斯蓋圖斯（Los Gatos ），郵政編碼為95030，在公寓搜索網站 Renthop.com的榜單上排名第23位。一套典型的兩居室公寓每月租金為6,325美元，而一居室租金的中位數為2,625...

灣區公寓郵政編碼昂貴

2023年01月25日 1:27 PM

灣區房價上個月跌幅超過美國其它任何地方

去年12月，在全美大城市中，舊金山的房屋銷售價格中位數，同比下降幅度最大，2022年末與年初的情況截然不同。根據RE/MAX的全國住房報告，價格與上一年相比下降了5.1%。 Vanguard Properties的房地產經紀人科琳·科特（Colleen Cotter）表示，即使價格下跌，但是，「多年來首次出現買家市場」，買家意識到他們可以更加挑剔，這意...

灣區房價舊金山房屋銷售價格

2023年01月25日 1:13 PM

寒冬還沒來 2023年影響美國地產的重磅消息

大家應該都知道這一波房地產市場的調整是由於美聯儲升息，帶來房貸利率上揚所造成的衰退，不過很幸運的是，我們已經看到通脹率（CPI）從最高的9.1%，連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸，因為房貸利率有可能也會進一步下調，然後讓房市再度進入熱潮。不過，這次我就要來和大家談談，還有哪些消息我們不能掉以輕心，而且還有一個是重磅的黑天鵝消息...

美國地產熱點利率房貸升息通脹裁員西雅圖舊金山拉斯維加斯中國疫情殯儀館死亡人數

2023年01月23日 11:59 PM

拉斯維加斯不可錯過賭城屋主新機會

文：Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀「賭城」拉斯維加斯不僅是娛樂之都，還是一個充滿機遇的寶地。2023年，隨著一系列娛樂賽事、音樂狂歡、頂級劇院和娛樂中心逐漸拉開序幕，賭城人氣更旺，機遇更多。賭城未來的房市在諸多利好之中，在擠出去年以來虛漲的水分之後，也展現出傲人的前景。 5月份，賭城「病態新世界」（Sick New World）音樂狂歡節將首次亮...

拉斯維加斯賭城 Ramon吳利率

2023年01月23日 1:46 PM

冬季結束前潮濕天氣會回到加州嗎？

在三個多星期的時間裡，一連串的風暴，給加州北部和中部帶來了驚人的降雨量，補充了水庫和溪流，並在內華達山脈（Sierra Nevada），創下積雪量歷史新高。舊金山灣區的雨下個不停，有時，潮濕的天氣似乎永遠不會結束。但是現在，它終於結束。週四，太平洋上空形成一道高壓脊，天氣預報稱它將把風暴推向北方，使加州保持乾燥。這讓加州人開始懷疑：今年冬天...

冬季風暴降雨降雪加州內華達山脈潮濕天氣

2023年01月21日 4:16 PM

加州今年收穫的降雪量達「天文數字」

過去三週，大氣河流風暴造成的降雪，掩埋了內華達山脈（Sierra Nevada），創造了巨量的積雪，在加州的山脊上下延伸，橫跨加州北部地區，為乾旱的加州地區提供了寶貴的蓄水資源。《舊金山紀事報》分析研究了國家氣象局（National Weather Service）收集的數據，以了解去年12月27日至本週四（1月19日）期間，加州各地降雪情況。 ...

大氣河流加州降雪太浩湖內華達山脈

2023年01月21日 4:01 PM

灣區房價跌幅超過全美其它地區

根據房地產公司RE/MAX，最新全國住房報告，灣區的房價正在下降（見表1），並且同比下降幅度，超過了美國其它地區。灣區的房價在下降，房屋銷售量也在同時下降，與2021年相比，2022年的房屋銷售量下降了41%。房屋在市場上停留的時間也比疫情期間要長。灣區的房子現在平均在市場上停留46天，比上一年的時間延長了51%。 RE/MAX...

灣區房價跌幅銷售量房地產

2023年01月21日 3:34 PM

向中國出售美軍敏感軟件前灣區高管認罪

聯邦檢察官說，一名前灣區高管最近認罪，向中國出售美軍敏感航空軟件。這名前高管，曾任職於一家非營利性研究公司，該公司與美國國家航空航天局（NASA）有業務往來。宋日永（Jonathan Yet Wing Soong），男，現年35歲，住在卡斯楚谷（Castro Valley）。上週五（1月13日），承認在2016年至2020年期間，違反出口管制法，將...

美軍敏感軟件陸軍美國商務部北京航空航天大學宋日永

2023年01月21日 1:19 PM

微軟全球大裁員灣區裁了多少？

科技行業大規模裁員屢見不鮮，2023年剛過兩週，微軟宣布今年計劃裁減1萬名員工。那麼，微軟在灣區要裁多少雇員呢？根據微軟公司提交給加州就業發展部（Employment Development Department）的報告，目前裁員對灣區影響不大。微軟在灣區有幾個辦事處，但裁員集中在硅谷的辦事處。該公司發文說，它計劃在山景城（Mountai...

微軟科技業裁員灣區

2023年01月20日 12:57 PM