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中國房市

曾經在德國國家統計局從事統計工作的著名社會學家王容芬博士,從中國探親歸來後,認為溫家寶在兩會期間關於中國房地產問題的政策無法真正解決房地產過熱問題。房地產問題的解決面臨的仍然是制度問題,是普通人在國家中的地位的問題。
武漢一套坐落青山石化偏僻地段的二手房,被發現在過去90天連續造假交易18次,平均5天過戶一次,且買房人均以自住為由提走其賬戶公積金3.8萬元至6萬元不等,共約提取公積金70餘萬元。
(大紀元記者韓山綜合報導)中共全國政協社會福利和保障界6日分組討論,政協委員、廣州富力集團董事長張力以業內人身份發言表示:「買房者的錢不是被開發商賺了,而是被政府賺了!」並預測下半年,整體的房價會下跌10%以上。
這是發生在2006年的事情,一位老人,一位平凡的中國母親,因為買不起房子,結束了自己的生命,留下一紙遺書,令人唏噓不已……
2010年中國人大政協會議召開,在各大媒體和網站的民意調查中,住房問題成為民眾最關心的問題。去年,政府「四萬億」的財政刺激政策,大型國企拿著銀行貸款進軍房地產,結果中國社會財富大「洗牌」,財富迅速向政府、國企和有錢人聚集。普通百姓只有「望房興嘆」。
去年4月,丹陽城中“城市綠洲”高檔小區在隆隆的打樁聲中開建。緊鄰這個高檔小區的10 多戶居民隨後驚訝地發現,他們的房屋出現開裂,地面開始塌陷,多處山牆和屋頂出現分離,大的裂縫達到6厘米左右。面對不安的居民,“肯定不會出事的。即使房塌了,也要具體情況具體分析。”
去年以來,國家統計局幹了兩件令人印象深刻的事。一是當社會上普遍擔心並警告政府4萬億元經濟刺激計劃有可能引起新一輪的「國進民退」時,國家統計局用2008年的過時數據,而不是2009年以後正在發生的數據來證明說,總體上並不存在「國進民退」的事實。
海南樓市農曆新年後驟然降溫,有分析指當地樓市泡沫恐隨時爆破。年初在人「國際旅遊島」的利好概念刺激下,1月當地樓市一度瘋狂,價格於兩、三個月間翻了一番。但農曆新年至今,海南樓市卻驟然冷卻,成交量大幅萎縮近七成,部份樓盤更開始優惠促銷。有業界人士稱,過高的樓價迫使投資者回復理智,短期內料更多熱錢退出。亦有房地產商斷言,海南樓市面臨崩盤,泡沫遲早會破。
據BBC報道,中國國家統計局公布了《2009年國民經濟和社會發展統計公報》,數據顯示,70個大中城市去年房屋銷售價格上漲了1.5%。這一統計結果公布之後立即引起巨大反響,許多人質疑統計數據的可靠性。
「中國飆漲的房地產市場,是靠投機性資金撐起來的泡沫,相當於1000個以上的迪拜。」這是最近美國著名對沖基金經理吉姆.查諾斯(James Chanos)對中國房地產市場存在嚴重泡沫的驚世之論。這一看法一時間成為業界及輿論界關注的焦點。
房奴、卡奴、車奴、孩奴……,眾「奴」纏身的「80後」早已被生活費、按揭費、通訊費、水電煤氣費、孩子的奶粉尿布費壓得氣喘吁吁。在中國新年過後又給自己扣上了一頂新帽子「節奴」高昂的人情節費讓「80後」變成了「年清族」。
近日,多家西方媒體如《金融時報》、《華爾街日報》、彭博新聞社等相繼發表分析文章,解讀中國經濟的投資泡沫。中國各地憑空而起的新城讓華爾街知名的空頭大師查諾斯(James S. Chanos)切實看到了千倍於迪拜的中國泡沫。末日博士麥嘉華(Marc Faber)認為:2010年中國經濟將大大減速,甚至崩潰。2009年中國經濟在財政刺激下的復甦,只是投資泡沫上的海...
2009年,中國房價暴漲,商品住宅銷售額猛增八成。金融時報分析,商品房價格超過53%是開發商的暴利,也就是說,在市民買房的所有支出中,有一半以上是為開發商的暴利「打工」。中國的開發商利益集團攫取暴利高達近1.8萬億元,已接近國民平均稅負的三分之二,這已遠遠超過任何朝代的「剝削階級」。
新年黃金週期間,三亞酒店客房價格漲幅令人咋舌。不少島外遊客因為三亞酒店價格過高,改變新年來三亞渡假計劃,選擇了出國游。黃金周剛過,海南三亞酒店價格暴跌,五星酒店一晚由兩萬元降至千元,不少四星級酒店都出現了低至千元以下的低價房。據統計,新年期間,三亞酒店入住率平均只有60%,一些賓館甚至低於50%,比去年同期大幅下降。
(大紀元綜合報導)據廣州市國土房管局陽光家緣網站簽約數據顯示,2月13日到19日,廣州一手住宅網簽量僅35套,平均一天成交5套,年初二網簽成交更是為零。而根據業內人士的估計,北京商用房產空置率可能高達約50%,房產崩潰跡象初現。
北方冷,海南熱。熱的不僅是宜人的溫度,還有均價日漲千元的地產樓盤。當飛機還停在廣州的時候,「國際旅遊島」的樓市熱度就已撲面而來。
(大紀元記者韓山報導)中共擔心房市、股市再出泡沫,銀監會週六正式宣佈了《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》。銀行業監督管理委員會下令所有銀行在評估貸款申請時認真審查貸款者的償還能力,並改善風險管理。
(大紀元記者韓山報導)大陸各主要城市去年房價直線上漲,泡沫化程度日益嚴重,直到年底政策性打壓,還有年初一個月內兩次調升存款準備率後,房市進入新一輪的觀望期。《中新網》更選出5個房價泡沫最嚴重的城市,依次為海南三亞、北京、上海、深圳、杭州。
日前,《新華網》報道了廣西柳州市政府處理當地米粉漲價兩毛錢的事件,不僅刑事拘留了多名米粉廠商,還分別處以30萬元的重罰。看似保障老百姓利益的事件,卻不被老百姓所認同,網友們普遍質疑房價上漲為什麼沒有人管,當局嚴控米粉價格理由何在呢?新的一年,中國經濟模式又會有哪些調整和變化?
作為珠三角樓市的兩大龍頭的廣州和深圳,去年兩地房價出現了瘋漲,廣州全年累計漲幅超過40,深圳漲幅更是接近翻番。不過,今年一月廣深兩地不約而同出現了成交萎縮,新年期間兩地樓盤出現看客少成交少,購買者觀望情緒日漸濃厚。有業內人士分析稱,2010年充滿了不確定性,廣州樓市今年漲幅有限,深圳跌幅可能無限,全年跌幅可能在10到20左右,投資者多數已做好了撤離準備。
一月中,中國足協的掌門人,南勇等三名高官同時落馬,引發了足壇的大地震,同時也就此揭開了中國足球的種種黑幕。之後,著名的財經名嘴水皮,拋出了中國股市「球市論」,說中國的股市遲早會像足球界一樣該揭開的黑幕都會被揭開。此番言論一出,立即引來了官媒的抨擊和中國網民的熱議,足壇的黑幕是中國固有的特色嗎?中國股市「足球論」的說法是否恰當?中國股市的黑幕要被揭開,要具備哪...
隨著大陸房價直衝雲霄,「逃離北上廣(北京、上海、廣州)」的風潮正瀰漫在這些一線大城市。許多白領階級毅然回鄉置業、工作,甚至不惜務農,這一切只因為他們不想當高房價「屋奴」。
中國1月份銀行信貸激增到1.39萬億元人民幣,房地產價格也攀至21個月的最高點,不過最近的通脹數據顯示,中國尚未出現經濟過熱跡象。市場分析對於會否出現新泡沫看法不一。
(中央社記者馮昭上海8日電)上海今天傍晚產生新的「單價地王」。鄰近南京路步行街的昔日單價地王黃浦163號地塊二度招標,以人民幣34.1億元拍出,換算成樓板地價創新紀錄,不過總價比2年前縮水近10億元。
中國大陸一些地方去年的房地產價格漲得太離譜,以深圳為例,年初每平方公尺售價約人民幣1萬又770元,但是到了第4季卻飆升到2萬1660元的高位,幾個月內足足暴漲101%。
那麼請問,現在國家統計局公布的數字和新華網所綜合的數字,哪個是準確的,哪個是可相信的?在我看來這兩筆數字都是造假灌水的,都是不可信的。這一個事實國內的百姓已經注意到了,國外的學者、研究機構專家們也注意到了,那麼我們要問,為什麼中共一而再、再而三,不止一年的要製造出假的、灌水的GDP數字公諸於世呢?
2月2日﹐國土資源部土地利用司司長廖永林在土地供應新聞通氣會上透露﹐2009年中國各地「賣地」收入近1.6萬億元﹐同比增長63.4%﹔國土地出讓總面積20.9萬公頃,同比增加38.3%。據稱﹐近1.6萬億元的土地出讓價款創下中國國土地出讓歷史的新高。
中國銀行收緊了新房的房貸業務,在上週發出的通知中,中行取消了首套房利率7折優惠,改為至8.5折,並已全面停止了與中介的二手房合作。
在中國,我覺得它不單單是剝奪白領的權力,它也剝奪了所有人能夠通過正常的政治渠道進行參與的權力。比方說農民沒有、工人也沒有甚至包括這些暴發富出來以後他也沒有。它只是在一小撮所謂「黑領階層」就是這些中共的官員把持了所有資源,所以不單單是在經濟的分配領域中占有統治地位,同時也是在政治權力中壟斷起來。
(大紀元記者方曉報導)浙江杭州透明售房網的數字顯示,從去年12月至今年1月,杭州透明售房網的「解除合同」共計140套,加上11月解除合同的70套,3個月共計退房210套。杭州市房管局針對「退房潮」首次作出回應——屬正常現象。
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