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中國房市

中國國土資源部承認中國2009年城市平均房價升幅達到25.1%,是2001年以來的最高升幅。
(中央社台北1日電)中國大陸國土資源部下屬的中國土地勘測規劃院全國城市地價監測組,近日發佈最新研究報告指出,去年大陸房價上漲25.1%,尤其商品房價是9年來最高,一線城市房地產泡沫化嚴重。
二○○九年中國商品房價上升與銷售,都創歷史記錄,這是開發商、地方與中央政府多方共謀推動的結果。其中政府壟斷地價則是終極原因。
3月30日晚,國土部發佈《2009年全國主要城市地價狀況分析報告》。該報告對全國105個監測城市的數據統計顯示,2009年全國住宅平均價格為4474元/平方米,漲幅達25.1%,為2001年以來最高水平。這與國家統計局此前公佈的2009年全國70個大中城市的房價漲幅—— 「1.5%」,大相逕庭,但顯然更接近公眾的直觀感受。
中國的高房價造就了大批的「蟻族」。近日,8間「膠囊式」公寓出現在北京海澱區六郎莊的一棟出租房內,不到兩平方米的公寓裡可躺、可坐、可看電視、上網,設計者黃日新是一位78歲的老人,他說,設計建造這些公寓不為賺錢,只為找出解決畢業生過渡性住房的辦法。
以出賣土地為謀利手段的歷史已有20餘年,越賣規模越大,越炒價格越高。其中,權力起著紐帶作用,低價徵收,高價出讓,地產商接手後再反覆炒作,都是企圖從土地出讓金中分得最大收益。
中國房地產熱度膨脹,央企也趁熱炒賣土地,兩會期間溫家寶放話抑制土地價格飛漲的話音未落,北京一日之內就再現三個地王,由三家央企奪走。然而香港首富李嘉誠之子李澤楷卻因「閒置土地」被整,香港富豪和直接插手房地產業的央企,何以明顯受到不同對待?
(大紀元綜合報導)在中國大陸「地王」頻現後,近日土地市場交易再度升溫,樓面單價記錄被屢次刷新。業內人士斷言,未來北京四環以內低於4萬元/平方米的高端樓盤將難覓蹤影,四環內房價將進入「4萬元時代」。與此同時,深圳房價也逼近每平方米4萬元,刷新歷史新高。
圳華僑城集團將武漢東湖風景區核心地段在內的3167畝土地以43億元收入囊中,每畝單價僅136萬元,包括東湖漁場450畝水面將被填掉,開發為「都市休閒娛樂區」。該華僑城所拿地塊的地段之佳,地價之低,以及手眼通天和非常規手法,令外界震驚。
中國大陸的房地產一路瘋漲,當局去年年底推出樓市調控新政策,北京樓市在今年初稍事休整,而休整之後,卻是另一個高潮的到來。樓市在3月份的火爆表現讓人瞠目結舌,面對通州等熱點區域售樓處上演的一幕幕搶房大戲,就連資深地產人士也不由發出「京城樓市無房不漲價」的感慨。
眾所周知,《蝸居》的風波,背後是中國經濟發展進入到目前的階段出現的一個嚴重的社會問題,這就是高房價的問題。現在不要說眾多被稱之為“蟻族”的找不到工作的大學畢業生無法在都市立腳,就是原來被視為改革開放的既得利益集團成員的白領階層,也日益無法承受高房價之痛。
中國人向來重視「安居樂業」,買一間屬於自己的房子,為家人構築溫暖的小天地,是許多人終其一生的奮鬥目標。然而,大陸房價年年飆漲,不但增加年輕家庭的購屋難度,也有泡沫化的危險。如何抑制房價、避免泡沫化,也就成了當局必須因應的重要課題。
3月19日上午,蘭州市九州小區12號樓門前,老人、小孩端著鍋碗瓢盆從樓上迅速奔跑下來。由于15日晚該樓突然發生异常響動,地基下陷,樓體出現傾斜,通過專家檢測發現,原有的裂縫現在已開始延伸,該樓不再适合居住。因此,12號樓48戶居民開始緊急搬家。
3月20日上午,2010博鰲國際旅遊論壇地產與旅遊主題論壇在三亞舉行,海南省發佈官方消息稱,海南將於4月解除暫停商業性開發土地出讓,暫停審批新的房地產開發項目兩大「禁令」。
大陸富豪不斷湧入香港狂掃豪宅,令香港樓價一路狂飆,普通市民買樓置業成為遙不可及的夢想。樓價高已經成為香港政府一個棘手問題。
住房問題已成為中共政權難以醫治的癌症,而這並非因為溫家寶調控房價屢屢失誤。中國高房價隱含著巨大風險,是因為中共多年來回避對土地、戶籍、財稅和金融制度進行有利於農民的改革之必然結果。
兩會剛剛閉幕後的第一天,還在各界對高房價的一片討伐聲中,北京3月15日拍出三個天價「地王」。當天,北京一日成交6塊土地,總金額達143.5億,地王均為央企。據統計,北京前3月賣地已超去年總額的一半,收入達350億。專家認為,房地產市場的病根在於土地壟斷,在於地方政府對土地財政的過度依賴,而地王頻現似乎在與溫家寶“遏制房價過快上漲”的精神唱對台戲。
浙江省杭州市政府為發展商業區,強行以低價賠償方案,要求拆遷百井坊一千多戶民房。受影響的數百名居民發起維權活動,抗議政府非法拆遷。有居民指開發商只以住房市價的四分一價錢作賠償是不合理,亦有居民告上法院。
原價650萬 (含相關稅費),現在竟然虧損92萬元賣出。3月15日,深圳一位中介人士表示,深圳出現了割肉近百萬元賣房的事件。而在不少業內人士看來,這種情況或許還僅僅是一個開端。
雖然傳統的集裝箱都用來裝貨,但深圳「最牛蝸居族」王集龍卻是用集裝箱來「裝」人,而他在集裝箱裡一住就是7年。人住集裝箱的景象不僅是中國高房價的最好證明,同時也折射中國百姓望房興嘆的無奈。
(中央社台北15日電)就在中國國務院總理溫家寶信誓誓旦旦要遏制房價過快上漲之際,北京市今天一舉交易6塊土地,總成交金額高達人民幣143.5億元 (約合新台幣717.5億元)。
近日,在溫州某論壇上,一篇名為「揭秘東州金賭城購房關係戶名單曝光」的帖子引發熱議,這則將「房子」和「官員腐敗」聯繫在一起的網帖,發帖不到24小時,點擊數就達萬餘人次,跟帖200多個。網友一致認為「東州金賭城」影射的是溫州京都城,甚至有人把帖子所影射官員的真實姓名、職務一一列舉出來。
中國國土資源部近日出台調控土地使用相關通知「國19條」。這是繼「國4條」和「國11條」等相關調控政策之後,對房地產的再一次調控。評論人士表示,「國19條」是舊瓶裝舊醋,沒有新意。「國19條」是否也會像以往的調控措施那樣口頭上「條條見血」,實際上「條條落空」?
北京市國土局盯上香港富豪李澤楷,由於李澤楷旗下的盈科集團及其子公司有囤地炒作之嫌,被要求暫停土地交易;國土局並對一起李澤楷標下但遲未開發的土地,開徵罰款。 此為北京當局的房市調控新政策下,首次向發展商罰款,一場由中央到地方的「土地整頓風暴」正席捲而來。
(大紀元記者王珍綜合報導)「 買房者的錢不是被開發商賺了,而是被政府賺了!」 全國政協委員張力在兩會上說。  張力是廣州富力集團董事長,在政協社會福利和保障界分組討論會上,他以業內人身份發言表示:「以前我們的土地成本只占20%,現在占到了60% 至70%。我搞這一行,我清楚,一般政府賣地的利潤高達200%,本身價格100 萬元的土地,當地政府往往300 萬元...
中國是個泡沫嗎?一年前,人們普遍認為,中國面臨增長疲弱的局面,而數百萬失業大軍將造成社會動盪。事實證明這種觀點是錯誤的。到去年年中的時候,主流觀點認為,中國引人矚目的增長將繼續加速。這也將被證明是錯誤的。本月,傳奇賣空者吉姆夏諾斯(Jim Chanos)帶來了這樣的觀點:中國是「所有泡沫之源」。又錯了。
兩會召開,代表們熱議各種關係民生的議題,當前房價高漲,自然是群眾們關心的問題。3月7日上午,在北京會議中心的政協工商聯界別討論會上,全國工商聯主席黃孟複發表的反對「人人都有房」妙論語驚四座,令網上網下一片譁然。網上更是板磚四起,網下罵聲一片。
美國的國會開會,他可以傳訊政府官員,中國政府它是相反的。胡錦濤跑去開會,據說一個代表發言,他連續提3個問題,好像顯得他英明。倒過來應該是代表提他的問題。還有習近平跑到浙江組去,據說連續提了5個問題。究竟是誰在監督誰?誰在聽誰的報告?這完成是相反了,搞反了,整個邏輯都顛倒了。
兩會前夕中國新聞社報道說,擺在兩會有十大熱點受到注意:第一是中國經濟的發展方式亟待轉變,在成功「保八」同時,面臨樓市泡沫、產能過剩、通脹壓力等複雜形勢。第二是樓市博弈有待觀察。2009年各地房價普遍暴漲,打碎眾多「蝸居」者的安居夢,樓市不再僅是經濟問題,民怨也在醞釀中。新年伊始,中央和地方 政府頻頻出招,力求穩定樓市,但結果尚待觀察。
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美國總統川普週四(3月20日)簽署行政命令,援引《國防生產法》(DPA)與緊急權力,加速關鍵礦產的開採、加工與供應鏈重組,並將聯邦土地優先用於礦產生產。此舉旨在減少對中國依賴,確保能源、科技與軍工產業的供應鏈安全。